Torquay

En mai 2026, Torquay, Geelong, Lorne comptent 2 532 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des revenus Airbnb ou VRBO à Torquay est de A$43K par an. Les propriétés les plus performantes génèrent A$94K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$23K/an. Cet écart important de revenus indique que les annonces de premier plan captent une part de marché disproportionnée malgré une contraction globale du revenu annuel total.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Torquay. Le revenu annuel moyen est de A$43K avec un taux d'occupation de 30%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$94K/an. Le taux d'occupation de 30% met en évidence un marché très sélectif où la demande est fortement concentrée sur un petit segment de l'inventaire.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Torquay est de 30 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$436, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$89 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Torquay, avec un revenu annuel de A$52K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Torquay. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Torquay. Torquay : Modérée. Fait partie du Surf Coast Shire exigeant des permis d'urbanisme pour les locations de courte durée non hébergées, avec une limite de 60 jours pour les locations non hébergées. L'application de la réglementation se renforce, les plaintes motivant les mesures prises. Geelong : Modérée. Permis d'urbanisme requis pour les locations de courte durée non occupées par le propriétaire dans les zones résidentielles. Application basée sur les plaintes, certains hôtes opérant sans permis. Lorne : Modérée. Les règles du Surf Coast Shire s'appliquent - permis d'urbanisme nécessaire, limite de 60 jours pour les locations non hébergées. Ville touristique avec de nombreuses locations de courte durée, application via des plaintes et des audits. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Torquay affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse plus rapide des revenus par rapport à l'offre suggère que la demande s'affaiblit plus rapidement que la base d'inventaire ne se réduit.

Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 31 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-août), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Torquay incluent : Cuisine (97 %), Télévision (94 %), Climatisation (92 %), Lave-linge (87 %), Chauffage (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Piscine, la Télévision, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 38 % de revenus supplémentaires (A$81K/an contre A$59K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Torquay au cours des 12 derniers mois : May : A$1K, June : A$2K, July : A$2K, August : A$1K, September : A$2K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$5K, January : A$6K, February : A$3K, March : A$3K, April : A$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Torquay est de A$436, en baisse de 1 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$263/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$321/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$428/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$625/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en août.

Les clients à Torquay réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 30 jours, 4 chambres et plus : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Torquay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 1 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs témoignent d'une évolution vers des habitudes de réservation plus spontanées et à plus court terme dans un contexte de contraction globale du marché.

À Torquay, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 55% plus élevé que les jours de semaine.