Thyra

En date de mai 2026, Mildura, Swan Hill, Echuca comptent 156 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Thyra génère A$30K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$51K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$9K/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles aux variables spécifiques à chaque propriété plutôt qu'aux tendances générales du marché, car les propriétés les plus performantes capturent une valeur nettement supérieure malgré une légère contraction de l'offre globale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Thyra. Le revenu annuel moyen est de A$30K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$51K/an. Le taux d'occupation de 33% indique un marché où la demande constante est concentrée sur les annonces de premier plan, soulignant un environnement concurrentiel où il est essentiel de capter des parts de marché pour atteindre la tranche de revenus supérieure.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Thyra est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$252, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$60 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Thyra, avec un revenu annuel de A$51K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Thyra. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Thyra. Mildura : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations à court terme. Fonctionne selon le plan d'urbanisme standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Swan Hill : Clémente. Aucune réglementation dédiée aux STR ni système d'enregistrement. Les règles d'urbanisme standard s'appliquent. Peu ou pas d'application active des locations. Echuca : Clémente. Aucun permis ou licence spécifique aux STR requis. Permis d'urbanisme nécessaires uniquement pour les changements structurels. Application légère, le marché opère ouvertement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Thyra affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la demande s'affaiblit à un rythme supérieur à la réduction actuelle du nombre d'annonces.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -17% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Thyra incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (99 %), TV (95 %), Lave-linge (91 %), Chauffage (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent l'accès au lac, la piscine et la TV, les propriétés avec accès au lac générant environ 75 % de plus (A$89K/an contre A$51K/an).

Revenu estimé par mois et par annonce à Thyra au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$2K, August : A$1K, September : A$2K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$2K, January : A$2K, February : A$1K, March : A$2K, April : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Thyra est de A$252, en hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$168/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$207/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$277/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne A$389/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Thyra réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 26 jours, 4+ chambres : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Thyra a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 2 %, les revenus ont baissé de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs journaliers ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 20 %. Ces changements reflètent un marché en contraction où les hôtes misent sur des prix plus élevés pour compenser un volume de réservations plus faible et des fenêtres de planification plus courtes de la part des voyageurs.

À Thyra, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 9 % plus élevé que les jours de semaine.