Sydney
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$77.7k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$351
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
A$159
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sydney à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +29 681 $ | — | — |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$234)
3 chambres (A$159)
2 chambres (A$115)
1 chambre (A$81)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sydney a enregistré en moyenne 8,841 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sydney génère A$68K/an. Les annonces les plus performantes gagnent A$128K, tandis que les moins performantes gagnent A$32K.
L'occupation moyenne à Sydney est de 51%, produisant RevPAR de A$142 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sydney, soit A$107K.
Les règles varient selon les quartiers de Sydney. Sydney : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de NSW Fair Trading, plafond de 180 jours pour les logements non hébergés, sauf obtention d'un permis d'aménagement. Code de conduite obligatoire. Application modérée par le biais de plaintes et de recoupements de données. Bondi Beach : Modéré. Les mêmes règles de la Nouvelle-Galles du Sud s'appliquent : enregistrement, plafond de 180 jours pour les propriétés entières, permis d'aménagement pour une durée plus longue. Le conseil de Waverley surveille activement en raison de la pression sur le logement. Application de modérée à stricte. Manly : Modéré. Enregistrement NSW requis, plafond annuel de 180 jours pour les logements non hébergés. Le conseil des plages du Nord fait respecter la réglementation par le biais de plaintes. Réalité d'application modérée. Parramatta : Modéré. Enregistrement NSW obligatoire, limite de 180 jours applicable. Application par le conseil suite à des plaintes. Application modérée dans la pratique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sydney ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en février ; il est au plus bas en juin et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (96%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+40%), le bain à remous (+27%), la piscine (+22%).
Le tarif journalier moyen à Sydney est de A$366, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Sydney réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.