Sunshine Coast

En date de mai 2026, Noosa, Caloundra, Maroochydore comptent 2 716 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Sunshine Coast génère A$60K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$111K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$27K/an. La forte variance des revenus met en évidence un marché scindé où les actifs de premier plan captent beaucoup plus de valeur malgré une contraction de l'offre globale et du revenu total du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sunshine Coast. Le revenu annuel moyen est de A$60K avec un taux d'occupation de 47%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à A$111K/an. L'écart de performance suggère que, bien que les revenus du marché soient actuellement en baisse, certaines annonces conservent un attrait important en captant une part plus large de la demande restante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Sunshine Coast est de 47%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$353, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$112 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Sunshine Coast, avec un revenu annuel de A$100K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Sunshine Coast. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Sunshine Coast. Noosa : Modéré. Fait partie du Sunshine Coast Council - inscription obligatoire, respect du code de conduite, règles concernant le bruit et le stationnement. Application croissante avec des inspections basées sur les plaintes et des amendes en cas de non-conformité. Caloundra : Modéré. Mêmes règles du Sunshine Coast Council qu'à Noosa - inscription obligatoire, normes opérationnelles applicables. Application en augmentation mais principalement basée sur les plaintes plutôt que proactive. Maroochydore : Modéré. Juridiction du Sunshine Coast Council - inscription obligatoire, respect du code de conduite. Application modérée axée sur les propriétés problématiques et les plaintes du voisinage. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Sunshine Coast affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 13 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse synchronisée de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre vers un nouvel équilibre, à mesure que le nombre d'annonces s'ajuste à la baisse des revenus par unité.

Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -18% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-mai), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Sunshine Coast incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (89 %), Télévision (88 %), Lave-linge (84 %), Balcon (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Piscine et la Climatisation, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 42 % de revenus supplémentaires (A$73K/an contre A$52K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Sunshine Coast au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$3K, August : A$3K, September : A$3K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$5K, January : A$5K, February : A$2K, March : A$3K, April : A$5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Sunshine Coast est de A$353, en hausse de 9 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$224/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$289/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$388/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$676/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Sunshine Coast réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 36 jours, 4 chambres et plus : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de la Sunshine Coast a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, les revenus par annonce ont baissé de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 9 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. L'augmentation des tarifs par nuit associée à des délais de réservation plus courts indique une évolution vers des comportements de réservation plus spontanés et sensibles au prix.

À Sunshine Coast, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 38% plus élevé que les jours de semaine.