Robe

En mai 2026, Robe, Mount Gambier, Beachport comptent 587 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Robe génère A$42K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$109K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$19K/an. Cet écart de revenus important suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, ce qui indique que les rendements sont davantage déterminés par le positionnement individuel des actifs que par les niveaux de demande générale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Robe. Le revenu annuel moyen est de A$42K avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$109K/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance démontre que les annonces de premier plan captent une part disproportionnée du marché, les protégeant efficacement de la baisse globale de 7 % du revenu annuel.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Robe est de 37 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$306, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$85 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Robe, avec un revenu annuel de A$62K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Robe. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Robe. Robe : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme ni inscription requise. Les codes d'urbanisme et de construction généraux s'appliquent. Application minimale des règles concernant les locations à court terme. Mount Gambier : Laxiste. Aucun permis ou licence spécifique pour les locations à court terme n'est requis. Doit se conformer aux règles d'urbanisme générales. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Beachport : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme ni système d'inscription. Les dispositions d'urbanisme standard du conseil local s'appliquent. Application active minimale des locations. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Robe présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 7 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction à la fois de l'offre et des revenus suggère une période d'ajustement du marché où les stocks les moins performants sont retirés, tandis que les opérateurs restants font face à un affaiblissement de la demande.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -42% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-mai), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Robe incluent : Cuisine (96 %), Télévision (92 %), Climatisation (91 %), Lave-linge (85 %), Chauffage (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Climatisation et la Télévision, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 37 % de revenus supplémentaires (A$53K/an contre A$38K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Robe au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$2K, August : A$2K, September : A$2K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$3K, January : A$4K, February : A$3K, March : A$3K, April : A$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Robe est de A$306, en hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$211/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$341/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$275/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$400/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Robe réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 13 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Robe a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 13 %. Ces indicateurs reflètent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, signalant une transition vers des habitudes de voyage plus réactives et de dernière minute.

À Robe, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 27% plus élevé que les jours de semaine.