Port Welshpool
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$45.7k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$304
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
A$93
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Port Welshpool à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +47 989 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
Studio (3.5 nuits)
1 chambre (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$116)
3 chambres (A$71)
2 chambres (A$60)
1 chambre (A$37)
Studio (A$25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Port Welshpool a enregistré en moyenne 621 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Port Welshpool rapporte A$42K/an. Les annonces les plus performantes rapportent A$83K, tandis que les moins performantes rapportent A$19K.
L'occupation moyenne à Port Welshpool est de 36%, produisant RevPAR de A$88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Port Welshpool, soit A$61K.
Les règles varient selon les zones de Port Welshpool. Wilsons Promontory : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée dans le comté de South Gippsland. Des permis d'urbanisme standard peuvent s'appliquer pour un usage intensif. Application minime de la réglementation. Phillip Island : Modérée. Inscription obligatoire auprès du comté de Bass Coast, permis d'urbanisme pour certaines zones, application basée sur les plaintes. Attention réglementaire croissante. Inverloch : Modérée. Fait partie du comté de Bass Coast exigeant l'enregistrement des locations de courte durée et une conformité urbanistique. Application principalement motivée par les plaintes, activité modérée dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Port Welshpool semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et en avril ; elle est au plus bas en mai et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (96%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+16%), le barbecue (+15%) et l'autorisation des animaux (+12%).
Le tarif journalier moyen à Port Welshpool est de A$319, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs à Port Welshpool réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 3 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
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