Port Stephens
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$51.1k
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$360
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
A$98
Moy. 12m
↓35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Port Stephens à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +42 463 $ | — | — |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$241)
3 chambres (A$145)
2 chambres (A$80)
1 chambre (A$55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Port Stephens a enregistré en moyenne 1,883 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en baisse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Port Stephens rapporte A$48K par an. Les annonces les plus performantes rapportent A$102K, tandis que les moins performantes rapportent A$21K.
L'occupation moyenne à Port Stephens est de 33%, générant RevPAR de A$97 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Port Stephens, soit A$70K.
Les règles varient selon les zones à Port Stephens. Nelson Bay : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis, approbation générale d'autorisation de développement pour un usage commercial. Le conseil de Port Stephens exerce une application minime, beaucoup fonctionnent sans autorisation. Shoal Bay : Souple. Mêmes règles LGA de Port Stephens qu'à Nelson Bay. Exigences d'enregistrement minimales, application légère malgré les plaintes des résidents. Anna Bay : Souple. Juridiction du conseil de Port Stephens, pas de réglementation spécifique aux locations de courte durée. Les hôtes opèrent librement, l'application est rare même en cas de signalement de problèmes de bruit ou de stationnement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Port Stephens semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; il est au plus bas en août et mai.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (95%) et le parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+40%), la climatisation (+30%) et le bain à remous (+29%).
Le tarif journalier moyen à Port Stephens est de A$392, en hausse de 6% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Port Stephens réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.