Port Stephens
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$50.4k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$366
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
A$102
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Port Stephens à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +44 335 $ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$239)
3 chambres (A$150)
2 chambres (A$83)
1 chambre (A$55)
Studio (A$29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Port Stephens a enregistré une moyenne de 1,900 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et en baisse de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Port Stephens rapporte A$47K/an. Les annonces les plus performantes gagnent A$102K, tandis que les moins performantes gagnent A$21K.
L'occupation moyenne à Port Stephens est de 33%, produisant RevPAR de A$100 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Port Stephens, soit A$69K.
Les règles varient selon Port Stephens. Nelson Bay, Shoal Bay, Anna Bay : modéré. Toutes relèvent de la juridiction du conseil de Port Stephens. Autorisation d'aménagement requise pour les locations de courte durée de moins de 90 jours, conformité incendie obligatoire, pénalité du code de conduite 10% en cas de plaintes confirmées. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou plafond de densité. Application basée sur les plaintes plutôt que proactive ; de nombreux hôtes opèrent sans autorisation, mais le Conseil répond aux plaintes des voisins par des amendes et des ordres. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Port Stephens semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 0% sur un an, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et mai.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), la cuisine (96%), le parking (92%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la télévision (+36%), la climatisation (+32%), le bain à remous (+32%).
Le tarif journalier moyen à Port Stephens est de A$397, en hausse de 8% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
Les clients à Port Stephens réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.
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