Port Macquarie

En mai 2026, Port Macquarie, Coffs Harbour et Forster comptent 1 283 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 15 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Port Macquarie génère A$32K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$67K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$16K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée malgré la réduction globale de 15% de l'offre locale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Port Macquarie. Le revenu annuel moyen est de A$32K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à A$67K/an. Le taux d'occupation actuel de 36% souligne un environnement concurrentiel où seuls les actifs les plus performants parviennent à naviguer efficacement face à la baisse récente de 18% du revenu global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Port Macquarie est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$264, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$63 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Port Macquarie, avec un revenu annuel de A$48K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Port Macquarie. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Port Macquarie. Port Macquarie : Modérée. Les règles d'urbanisme de NSW s'appliquent, la conformité en matière de sécurité incendie est requise et un code de conduite est obligatoire. Le conseil municipal répond aux plaintes, mais l'application proactive est limitée. Coffs Harbour : Modérée. Un permis d'aménagement est nécessaire pour certaines propriétés, une limite de 90 jours pour les locations sans hôte dans les zones résidentielles, et des normes de sécurité incendie. L'application est basée sur les plaintes, et beaucoup opèrent sans autorisation. Forster : Laxiste. Réglementations spécifiques aux locations à court terme minimales, les lois générales d'urbanisme s'appliquent, ainsi que la sécurité incendie pour les opérations commerciales. Application très limitée, les hôtes s'autorégulent en grande partie. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Port Macquarie présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'offre et des revenus suggère que le marché se corrige naturellement pour aligner la capacité sur une demande des voyageurs plus faible.

Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -13% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-août) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Port Macquarie incluent : Cuisine (85 %), TV (82 %), Lave-linge (74 %), Climatisation (66 %), Balcon (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Internet, Animaux autorisés, les propriétés avec Bbq générant environ 45 % de plus (A$54K/an contre A$37K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Port Macquarie au cours des 12 derniers mois : May : A$1K, June : A$1K, July : A$2K, August : A$1K, September : A$1K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$3K, January : A$3K, February : A$2K, March : A$2K, April : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Port Macquarie est de A$264, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$188/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$208/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$287/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$464/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en mai.

Les clients à Port Macquarie réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Port Macquarie a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15 %, les revenus par annonce ont baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, signalant une transition vers des dépenses de consommation plus prudentes.

À Port Macquarie, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.