Perth

En mai 2026, Perth, Fremantle, Rottnest Island comptent 2 803 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Perth génère A$58K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$99K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$24K/an. L'écart de revenus important suggère que les rendements du marché sont fortement polarisés, les annonces de premier plan captant une part disproportionnée des revenus malgré un environnement d'offre stable.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Perth. Le revenu annuel moyen est de A$58K avec un taux d'occupation de 58%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à A$99K/an. Cette variation de performance indique que la rentabilité actuelle dépend fortement des caractéristiques spécifiques de chaque annonce plutôt que d'une croissance globale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Perth est de 58 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$265, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$103 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Perth, avec un revenu annuel de A$80K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Perth. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Perth. Perth : Laxiste. Aucune réglementation spécifique sur les STR ni inscription requise. Les lois d'urbanisme générales s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Fremantle : Modérée. Approbation de développement nécessaire pour les STR qui ne sont pas des résidences principales. L'occupation par le propriétaire est encouragée mais pas obligatoire. Application basée sur les plaintes, quelque peu active. Rottnest Island : Stricte. Licences d'hébergement limitées, contrôles de densité stricts, restrictions liées au patrimoine. Application active en raison du statut protégé de l'île et de l'accent mis sur la gestion du tourisme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Perth est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 4 %. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre, un resserrement de la concurrence sur le marché et potentiellement un soutien à une appréciation durable des prix pour les opérateurs existants.

Lancement vers août, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en novembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -15% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Perth comprennent : Cuisine (99 %), Climatisation (97 %), Télévision (95 %), Lave-linge (90 %), Chauffage (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus comprennent le Lave-linge, la Salle de sport, le Bbq, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 32 % de revenus supplémentaires (A$69K/an contre A$52K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Perth au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$2K, August : A$2K, September : A$3K, October : A$4K, November : A$4K, December : A$4K, January : A$3K, February : A$3K, March : A$4K, April : A$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Perth est de A$265, en hausse de 23 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$176/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$286/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$355/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$483/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Perth, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Perth a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, le revenu par annonce a augmenté de 4 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 23 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. La combinaison de la hausse des tarifs et de la réduction des délais de réservation suggère une évolution vers des réservations plus impulsives et à plus forte marge.

À Perth, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 13% plus élevé que les jours de semaine.