Orbost

En mai 2026, Orbost, Lakes Entrance, Bairnsdale et Metung comptent 829 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Orbost génère A$33K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$68K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$15K/an. Cet écart de revenus important suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les actifs de premier plan captant beaucoup plus de valeur malgré une diminution globale des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Orbost. Le revenu annuel moyen est de A$33K avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$68K/an. Le taux d'occupation de 29%, associé au plafond de revenus, souligne un environnement difficile où la rentabilité repose sur la capture d'une part disproportionnée d'une demande limitée.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Orbost est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$300, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$69 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Orbost, avec un revenu annuel de A$49K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Orbost. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Orbost. Orbost : Laxiste. Aucun permis STR spécifique n'est requis, les lois d'urbanisme générales s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Lakes Entrance : Laxiste. Aucune réglementation ou permis STR dédié. La conformité à l'urbanisme est attendue mais l'application est légère, marché STR actif. Bairnsdale : Laxiste. Aucune règle ou enregistrement spécifique aux STR. Lois d'urbanisme standard, activité d'application minimale. Metung : Laxiste. Aucun permis ou plafond STR requis. Conformité à l'urbanisme général, application très légère, secteur STR prospère. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO à Orbost présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 15 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que la demande s'affaiblit à un rythme plus rapide que celui auquel les hôtes peuvent quitter le marché.

Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 31% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-août), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Orbost incluent : Kitchen (95 %), Tv (90 %), Air Conditioning (89 %), Washing Machine (82 %), Heating (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Air Conditioning, Tv, les propriétés équipées d'une Washing Machine gagnant environ 39 % de plus (A$55K/an contre A$40K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Orbost au cours des 12 derniers mois : May : A$1K, June : A$1K, July : A$1K, August : A$1K, September : A$2K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$4K, January : A$5K, February : A$2K, March : A$2K, April : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Orbost est de A$300, en hausse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$195/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$243/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$302/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$451/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en mai.

Les clients à Orbost réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 12 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 30 jours, 4 chambres et plus : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Orbost a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont baissé de 15 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 4 % et le délai de réservation a diminué de 12 %. Ces évolutions révèlent une fenêtre de réservation plus courte et des taux d'utilisation plus faibles, ce qui indique que les voyageurs sont de plus en plus sensibles aux prix et réservent plus près de leurs dates de séjour.

À Orbost, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 33 % plus élevé que les jours de semaine.