Ninety Mile Beach
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$37.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 A$2••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
A$73
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ninety Mile Beach à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | 48 (47%) | +$21,983 (+55%) | $61,953 | $39,969 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Studio (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$92)
3 chambres (A$54)
1 chambre (A$34)
2 chambres (A$32)
Studio (A$7)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
En mai 2026, Ninety Mile Beach, Lakes Entrance, Sale comptent 175 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne à Ninety Mile Beach génère A$29K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$52K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$15K/an. Cet écart de revenus important indique que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique des actifs plutôt qu'uniformes sur l'ensemble de l'inventaire local.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ninety Mile Beach. Le revenu annuel moyen est de A$29K avec un taux d'occupation de 31 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$52K/an. Avec une offre qui se contracte de près de 10 % par an, l'environnement actuel du marché favorise les opérateurs existants qui peuvent capter une part plus importante de la demande restante.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Ninety Mile Beach est de 31 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$246, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$59 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Ninety Mile Beach, avec un revenu annuel de A$52K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Ninety Mile Beach. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Ninety Mile Beach. Ninety Mile Beach : Clémente. Une partie de East Gippsland Shire exige des permis d'urbanisme pour les séjours non hébergés de plus de 60 jours/an. Application légère, beaucoup opèrent sans permis. Lakes Entrance : Clémente. Les règles de East Gippsland Shire s'appliquent - permis nécessaires pour les locations fréquentes non hébergées. Zone axée sur le tourisme avec une application minimale, exploitation sans licence généralisée. Sale : Clémente. Wellington Shire exige des permis d'urbanisme pour les locations commerciales à court terme. Application minimale, les hôtes opèrent couramment de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Ninety Mile Beach présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 3 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La stabilité relative des revenus parallèlement à la réduction de l'offre suggère une correction du marché où les annonces les moins performantes disparaissent tandis que la demande reste relativement résiliente.
Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 5% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Ninety Mile Beach incluent : Climatisation (99 %), Télévision (97 %), Cuisine (97 %), Lave-linge (86 %), Chauffage (83 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, le Bbq et le Hot Tub, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 62 % de revenus supplémentaires (A$51K/an contre A$32K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Ninety Mile Beach au cours des 12 derniers mois : May : A$1K, June : A$1K, July : A$1K, August : A$1K, September : A$2K, October : A$1K, November : A$2K, December : A$3K, January : A$3K, February : A$1K, March : A$2K, April : A$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Ninety Mile Beach est de A$246, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$171/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$218/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$258/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$377/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en mai.
Les clients à Ninety Mile Beach réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 26 jours, 4+ chambres : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, l'offre a diminué de 10 %, le revenu par annonce a baissé de 3 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces changements révèlent un marché qui évolue vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, obligeant les hôtes à adapter leurs stratégies de gestion des revenus pour capter des habitudes de voyage de plus en plus spontanées.
À Ninety Mile Beach, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.