Newcastle
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$71.4k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$430
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
A$146
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Newcastle à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +43 174 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Studio (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$165)
3 chambres (A$111)
2 chambres (A$71)
1 chambre (A$46)
Studio (A$32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Newcastle a enregistré en moyenne 1,482 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Newcastle rapporte A$66K par an. Les annonces les plus performantes gagnent A$131K, tandis que les moins performantes gagnent A$26K.
L'occupation moyenne à Newcastle est de 38%, générant RevPAR de A$139 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Newcastle, s'élevant à A$103K.
Les règles varient selon les zones de Newcastle. Newcastle : Modéré. Inscription au code de conduite de la Nouvelle-Galles du Sud obligatoire, règles de sécurité incendie, application basée sur les plaintes. La plupart des hôtes se conforment à l'enregistrement. Port Stephens : Modéré. Inscription au code de conduite obligatoire, règles d'urbanisme locales applicables. Application principalement axée sur les plaintes, conformité croissante. Lake Macquarie : Modéré. Enregistrement d'État requis, consentement à l'aménagement du conseil pour certaines propriétés. Application réactive, surveillance accrue. Hunter Valley : Lenient. Enregistrement de base de la Nouvelle-Galles du Sud, restrictions locales minimales. Application légère, zone axée sur le tourisme avec une tolérance élevée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Newcastle ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%), la climatisation (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+59%), le barbecue (+48%), la climatisation (+36%).
Le tarif journalier moyen à Newcastle est de A$460, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en novembre.
À Newcastle, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 59% à celle de la semaine.
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