Mount Macedon

En mai 2026, Mount Macedon, Daylesford et Woodend comptent 343 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Mount Macedon génère A$41K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$79K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$16K/an. Cet écart de revenus significatif suggère que le positionnement de la propriété influence davantage les rendements que les tendances générales du marché, le segment supérieur captant près du double de la part de marché moyenne.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mount Macedon. Le revenu annuel moyen est de A$41K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à A$79K/an. Le taux d'occupation de 34% met en évidence une clientèle très sélective, où les actifs les plus performants parviennent à surmonter les contraintes générales du marché pour atteindre une utilisation nettement supérieure.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Mount Macedon est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$323, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$78 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Mount Macedon, avec un revenu annuel de A$62K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mount Macedon. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Mount Macedon. Mount Macedon : Modéré. Fait partie du Macedon Ranges Shire exigeant des permis d'urbanisme pour les locations à court terme sans hôte, plafond de 60 jours pour les locations sans hôte dans les zones résidentielles. Application de la réglementation en hausse suite aux plaintes de la communauté. Daylesford : Modéré. Le Hepburn Shire exige des permis d'urbanisme, plafond de 60 jours pour les locations sans hôte dans les zones résidentielles. Application croissante en raison des préoccupations liées au logement, mais beaucoup opèrent sans permis. Woodend : Modéré. Mêmes règles du Macedon Ranges qu'à Mount Macedon - permis nécessaires, limite de 60 jours pour les locations sans hôte. Application basée sur les plaintes, une certaine non-conformité existe. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Mount Macedon présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de ces deux indicateurs suggère une contraction de l'intérêt du marché qui est actuellement compensée par une réduction de l'inventaire disponible.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -50% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mount Macedon incluent : Cuisine (98 %), Télévision (88 %), Climatisation (85 %), Chauffage (82 %), Jardin privé (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le lave-linge et le barbecue, les propriétés avec piscine générant environ 45 % de revenus supplémentaires (A$83K/an contre A$57K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mount Macedon au cours des 12 derniers mois : mai : A$2K, juin : A$2K, juillet : A$2K, août : A$2K, septembre : A$2K, octobre : A$2K, novembre : A$2K, décembre : A$3K, janvier : A$3K, février : A$2K, mars : A$3K, avril : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mount Macedon est de A$323, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$214/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$274/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$340/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$535/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en mai.

Les clients à Mount Macedon réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mount Macedon a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces évolutions reflètent une tendance vers des réservations de dernière minute et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui pèse sur le taux d'occupation global malgré des tarifs moyens plus élevés.

À Mount Macedon, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 59% plus élevé que les jours de semaine.