Melbourne
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$51.6k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$246
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
A$102
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Melbourne à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +35 825 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.6 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$181)
3 chambres (A$134)
2 chambres (A$98)
1 chambre (A$73)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Melbourne a affiché en moyenne 10,656 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Melbourne rapporte A$48K/an. Les annonces les plus performantes rapportent A$87K, tandis que les moins performantes rapportent A$18K.
L'occupation moyenne à Melbourne est de 48%, produisant RevPAR de A$97 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Melbourne, soit A$71K.
Les règles varient selon les régions de Melbourne. Melbourne : Modéré. Inscription obligatoire, plafond annuel de 90 jours pour les logements non hébergés, sauf obtention d'un permis d'urbanisme. Application de la loi croissante mais incohérente. Geelong : Modéré. Les mêmes règles d'État s'appliquent - plafond de 90 jours sans permis. Application locale limitée, beaucoup fonctionnent sans permis. Mornington Peninsula : Modéré. Règle d'État de 90 jours plus des superpositions d'urbanisme locales dans certaines zones. Application sporadique, la conformité varie considérablement à travers la péninsule. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Melbourne ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en mai et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (96%), la climatisation (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+37%), Internet (+16%), le bain à remous (+15%).
Le tarif journalier moyen à Melbourne est de A$264, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Melbourne réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 26% à l'occupation en semaine.