Melbourne
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$51.5k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
55%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$251
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
A$106
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Melbourne à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +9 968 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Studio (5.6 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$177)
3 chambres (A$134)
2 chambres (A$97)
1 chambre (A$72)
Studio (A$62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Melbourne a affiché en moyenne 10,738 listings actifs de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Un listing moyen à Melbourne rapporte A$48K/an. Les listings les plus performants rapportent A$87K, tandis que les moins performants rapportent A$17K.
Le taux d'occupation moyen à Melbourne est de 49%, générant RevPAR de A$100 par nuit disponible.
Les listings de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Melbourne, soit A$71K.
Les règles varient selon les zones de Melbourne. Melbourne : Clémente. Aucune inscription spécifique ni permis requis au niveau de l'État. Quelques exigences de permis d'urbanisme pour certains biens. Application minime, les hôtes opèrent librement. Geelong : Clémente. Soumis aux règles de l'État de Victoria avec très peu de réglementations spécifiques. Pas de système d'enregistrement. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Mornington Peninsula : Modérée. Permis d'urbanisme requis dans certaines zones, plafond de location non hébergée de 60 jours dans les zones résidentielles. Application modérée par le biais de plaintes et d'enquêtes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Melbourne ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; il est au plus bas en mai et juin.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (96%), Climatisation (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+37%), Internet (+20%), Piscine (+15%).
Le tarif journalier moyen à Melbourne est de A$268, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.
À Melbourne, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 32 jours pour les logements de 1 chambres à 37 jours pour les logements de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. Le taux d'occupation du week-end est supérieur de 28% à celui des jours de semaine.
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