Maryborough
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$40.6k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 A$2••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
A$70
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maryborough à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | 278 (86%) | +$22,200 (+60%) | $59,058 | $36,858 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Studio (4.1 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$130)
3 chambres (A$90)
2 chambres (A$65)
Studio (A$55)
1 chambre (A$34)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au 30 juin 2026, Maryborough, Hervey Bay, Bundaberg comptent 335 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Maryborough génère A$39K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$70K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$16K/an. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé de 18%, ce qui indique que la demande s'érode plus rapidement que les hôtes ne quittent le marché—un signe d'affaiblissement des conditions du marché. L'écart de performance important à 45% d'occupation suggère que la sélectivité des clients augmente, récompensant les propriétés différenciées tandis que les annonces standardisées peinent.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Maryborough. Le revenu annuel moyen est de A$39K avec un taux d'occupation de 45%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à A$70K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart substantiel entre les propriétés moyennes et très performantes indique une variabilité de performance significative due à des facteurs au niveau des propriétés plutôt qu'à une force large du marché.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Maryborough est de 45%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de A$235, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$69 par jour.
Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Maryborough, avec un revenu annuel de A$50K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Maryborough. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations concernant les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Maryborough. Maryborough : Permissif. Fait partie de la zone du Fraser Coast Regional Council. Aucun permis STR spécifique requis au-delà de l'approbation de développement standard si nécessaire. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Hervey Bay : Permissif. Juridiction du Fraser Coast Regional Council. Aucune licence ou enregistrement STR dédié. Les règles de planification standard s'appliquent. Application légère, le marché opère ouvertement. Bundaberg : Permissif. Zone du Bundaberg Regional Council. Aucun permis ou système d'enregistrement spécifique aux STR. Conformité de planification de base attendue. Application active minimale, les hôtes opèrent sans restrictions importantes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Maryborough Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 18%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. La baisse de revenus plus importante par rapport à la réduction de l'offre suggère une pression sur les prix, tandis que l'écart substantiel entre les propriétés moyennes ($38,800) et les propriétés très performantes ($70,132) indique une performance de marché différenciée.
Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pic en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -19% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Maryborough incluent : Kitchen (93%), Tv (92%), Air Conditioning (86%), Washing Machine (85%), Private Yard (58%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Parking, Bbq, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 63% de plus (A$58K/year vs A$35K/year).
Revenu mensuel estimé par annonce à Maryborough au cours des 12 derniers mois : May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$2K, March: A$2K, April: A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen par nuit global à Maryborough est A$235, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de A$165/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de A$201/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de A$256/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de A$338/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.
Les clients à Maryborough réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Maryborough a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13%, le revenu par annonce a baissé de 18%, l'occupation a chuté de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 9%, et le délai de réservation a diminué de 21%. La contraction de l'offre surpassant le déclin de l'occupation suggère une concurrence réduite, mais les hôtes ont collectivement gagné moins malgré les augmentations de tarifs, ce qui indique que la demande s'est affaiblie plus rapidement que l'offre ne s'est ajustée. L'écart significatif entre la moyenne ($38,800) et les annonces les plus performantes ($70,132) révèle une variance de performance substantielle.
À Maryborough, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 25% plus élevée que les jours de semaine.