Mandurah

En date de mai 2026, Mandurah, Rockingham, Fremantle comptent 446 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Mandurah génère A$56K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$90K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$21K/an. L'écart important entre les niveaux supérieurs et inférieurs suggère que les rendements du marché sont très sensibles à l'attrait spécifique de la propriété plutôt qu'à la demande globale du marché, ce qui reflète un paysage de performance polarisé.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mandurah. Le revenu annuel moyen est de A$56K avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$90K/an. Ce taux d'occupation modéré associé à des revenus élevés indique que la croissance des revenus est actuellement tirée par la gestion du rendement plutôt que par le volume, ce qui montre qu'il s'agit d'un marché où le positionnement haut de gamme capte la majeure partie des revenus disponibles.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Mandurah est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$366, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$109 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Mandurah, avec un revenu annuel de A$73K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mandurah. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Mandurah. Mandurah : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni inscription requise pour les locations de courte durée. Les lois générales d'urbanisme s'appliquent. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Rockingham : Clémente. Aucun permis ou licence dédié aux locations de courte durée. Doit être conforme au zonage résidentiel standard. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Fremantle : Modérée. Approbation de développement requise pour les locations de courte durée non hébergées dans les zones résidentielles. Aucun système d'inscription, mais le zonage est appliqué. Application modérée par le biais des plaintes liées à l'urbanisme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Mandurah présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre vers des niveaux de demande plus faibles, empêchant ainsi une dilution plus importante des revenus par annonce.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -1% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-août) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mandurah incluent : Air Conditioning (99 %), Kitchen (98 %), Tv (95 %), Washing Machine (90 %), Heating (71 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Lake Access, Bbq, les propriétés équipées d'une Washing Machine générant environ 44 % de revenus supplémentaires (A$70K/an contre A$48K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mandurah au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$3K, August : A$2K, September : A$3K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$5K, January : A$5K, February : A$3K, March : A$4K, April : A$5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mandurah est de A$366, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$204/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$263/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$340/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$550/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Mandurah réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mandurah a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, le revenu par annonce a baissé de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des réservations de dernière minute et des prix plus élevés, ce qui suggère que les hôtes tentent de compenser la baisse du taux d'occupation par des ajustements tarifaires agressifs.

À Mandurah, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 46% plus élevé que les jours de semaine.