Mackay

En date de juin 2026, Mackay, Airlie Beach, Townsville, Rockhampton comptent 228 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Mackay génère A$34K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$48K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$16K/an. L'écart de revenus substantiel de 3x entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les revenus du marché sont fortement concentrés sur un petit segment d'annonces, malgré une réduction de 11% de l'offre globale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Mackay. Le revenu annuel moyen est de A$34K avec un taux d'occupation de 48%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$48K/an. Avec un taux d'occupation de 48% et une offre en baisse, le marché connaît actuellement une contraction qui creuse l'écart entre les actifs à revenu moyen et ceux à revenu élevé.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Mackay est de 48 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$199, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$63 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Mackay, avec un revenu annuel de A$68K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Mackay. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Mackay. Mackay : Clémente. Aucune réglementation spécifique pour les STR, les approbations d'aménagement standard peuvent s'appliquer. Application minimale, fonctionne selon les plans d'urbanisme généraux. Airlie Beach : Clémente. Fait partie du Whitsunday Regional Council, aucune règle dédiée aux STR au-delà des normes générales d'hébergement touristique. Application légère. Townsville : Clémente. Aucun permis spécifique aux STR requis, suit le plan d'urbanisme général. Application active minimale des locations à court terme. Rockhampton : Clémente. Aucun système de licence dédié aux STR, les règles d'urbanisme standard du conseil s'appliquent. Application légère observée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Mackay présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des indicateurs de revenus reflète un marché qui s'ajuste à une demande plus faible plutôt qu'un simple resserrement de l'inventaire disponible.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -8% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Mackay incluent : Air Conditioning (98 %), Kitchen (92 %), Tv (92 %), Washing Machine (84 %), Balcony (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Bbq, Pets Allowed, les propriétés équipées d'une Washing Machine générant environ 55 % de plus (A$50K/an contre A$32K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Mackay au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$2K, August : A$2K, September : A$2K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$2K, January : A$2K, February : A$1K, March : A$2K, April : A$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Mackay est de A$199, en hausse de 15 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$143/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$194/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$269/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$329/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Mackay réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Mackay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, les revenus par annonce ont baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces changements suggèrent que des fenêtres de réservation plus courtes et des tarifs plus élevés sont utilisés pour compenser la baisse du taux d'occupation dans un contexte de réduction de la demande globale du marché.

À Mackay, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi.