Kangaroo Island
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Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$56.6k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 A$3••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
A$118
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kangaroo Island à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | 6 (2%) | +$116,091 (+196%) | $175,191 | $59,100 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.2 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$120)
3 chambres (A$86)
2 chambres (A$75)
1 chambre (A$51)
Studio (A$46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au 30 juin 2026, Kangaroo Island, Kingscote, Penneshaw ont 354 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'un Airbnb ou VRBO sur Kangaroo Island génère A$55K par an. Les propriétés performantes gagnent A$125K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$32K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le taux d'occupation de 42% du marché et l'écart de performance significatif suggèrent une distribution inégale de la demande plutôt que des contraintes de capacité—indiquant une pression concurrentielle où le positionnement de la propriété détermine les résultats.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kangaroo Island. Le revenu annuel moyen est de A$55K avec un taux d'occupation de 42%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à A$125K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleurs performeurs indique une variance considérable dans la performance des propriétés et les stratégies de tarification.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Kangaroo Island est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de A$351, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$105 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Kangaroo Island, avec un revenu annuel de A$70K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Kangaroo Island. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kangaroo Island. Kangaroo Island : Bienveillant. Aucune réglementation STR spécifique au-delà de l'enregistrement commercial standard. Sensibilisation du conseil mais application minimale des règles d'urbanisme existantes. Kingscote : Bienveillant. Fait partie de la juridiction du Kangaroo Island Council. Approbation du développement théoriquement requise pour l'utilisation d'hébergement commercial. Application légère en pratique. Penneshaw : Bienveillant. Également sous le Kangaroo Island Council. Même cadre réglementaire minimal. Densité STR élevée tolérée compte tenu de l'économie touristique. Application basée sur les plaintes uniquement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Kangaroo Island affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 8%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($55,375) et le revenu du meilleur performer ($124,938) suggère une variation de performance substantielle, tandis que le taux d'occupation de 42% reflète une utilisation modérée sur le marché.
Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pic en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -59% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (mai-août) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.
Les équipements les plus courants dans les annonces de Kangaroo Island incluent : Kitchen (100%), Tv (88%), Air Conditioning (84%), Washing Machine (76%), Heating (66%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Gym, Washing Machine, Air Conditioning, les propriétés avec Gym générant environ 20% de plus (A$74K/year vs A$62K/year).
Revenu mensuel estimé par annonce à Kangaroo Island au cours des 12 derniers mois : mai : A$2K, juin : A$2K, juillet : A$2K, août : A$2K, septembre : A$3K, octobre : A$3K, novembre : A$4K, décembre : A$3K, janvier : A$4K, février : A$4K, mars : A$5K, avril : A$5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen par nuit global à Kangaroo Island est A$351, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de A$289/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de A$293/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de A$311/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de A$510/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mai.
Les clients de Kangaroo Island réservent en moyenne 45 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 44 jours, 2 chambres : 44 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kangaroo Island a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 8%, l'occupation a chuté de 15%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 14%, et le délai de réservation a diminué de 16%. La baisse d'occupation de 15% malgré des tarifs nocturnes plus élevés suggère une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($55,375) et les meilleurs performeurs ($124,938) indique une stratification significative des performances dans un marché en contraction.
À Kangaroo Island, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi.