Kalgoorlie

Au 30 juin 2026, Kalgoorlie, Boulder, Coolgardie comptent 239 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 10% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Kalgoorlie génère A$57K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$92K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$26K/an. La baisse de l'offre associée à une forte croissance des revenus suggère un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart de performance important indique une variabilité significative dans la façon dont les propriétés individuelles captent la demande dans cet environnement d'inventaire limité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kalgoorlie. Le revenu annuel moyen est de A$57K avec un taux d'occupation de 50%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à A$92K/an. La baisse de l'offre combinée à une forte croissance des revenus suggère un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance substantielle entre les annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Kalgoorlie est de 50%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de A$304, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$116 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Kalgoorlie, avec un revenu annuel de A$68K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Kalgoorlie. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kalgoorlie. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou la réalité de l'application de la loi pour Kalgoorlie, Boulder et Coolgardie en Western Australia. Ce sont des villes régionales plus petites où les réglementations STR peuvent relever de la juridiction de City of Kalgoorlie-Boulder et des lois de l'État WA, mais je ne peux pas vérifier les exigences spécifiques en matière de permis, les plafonds ou les pratiques d'application réelles sans risquer une inexactitude. Je vous recommande de contacter directement City of Kalgoorlie-Boulder pour obtenir des informations fiables. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Kalgoorlie Airbnb et VRBO affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 21%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart significatif entre le revenu moyen ($57,084) et les propriétés très performantes ($92,468) suggère une stratification du marché, où la différenciation des propriétés capture des rendements disproportionnés dans un environnement d'offre par ailleurs limité.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pic en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 100% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juillet-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Kalgoorlie incluent : Kitchen (98%), Tv (95%), Washing Machine (92%), Air Conditioning (84%), Heating (80%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pets Allowed, Gym, Air Conditioning, les propriétés Pets Allowed gagnant environ 21% de plus (A$70K/year vs A$57K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kalgoorlie au cours des 12 derniers mois : mai : A$2K, juin : A$2K, juillet : A$2K, août : A$2K, septembre : A$3K, octobre : A$4K, novembre : A$4K, décembre : A$4K, janvier : A$4K, février : A$5K, mars : A$5K, avril : A$5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Kalgoorlie est de A$304, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de A$227/nuit, les propriétés 2 chambres une moyenne de A$277/nuit, les propriétés 3 chambres une moyenne de A$307/nuit, les propriétés 4+ chambres une moyenne de A$449/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en juin.

Les clients à Kalgoorlie réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Kalgoorlie Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10%, le revenu par annonce a augmenté de 21%, l'occupation a augmenté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 7%, et le délai d'accès a diminué de 8%. La contraction de l'offre combinée à la hausse des tarifs et de l'occupation suggère une forte reprise de la demande dépassant l'inventaire disponible. Cependant, l'écart substantiel entre la moyenne ($57,084) et les annonces très performantes ($92,468) indique une variance de performance significative, reflétant les préférences sélectives des clients dans un marché qui se resserre.

À Kalgoorlie, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le dimanche et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 5% plus élevée que les jours de semaine.