Jervis Bay

En mai 2026, Jervis Bay, Huskisson et Vincentia comptent 2 980 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Jervis Bay génère A$48K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$105K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$23K/an. Cette disparité massive suggère que les résultats en termes de revenus sont très sensibles aux attributs spécifiques de l'annonce plutôt qu'à la demande globale du marché, car le segment supérieur surpasse largement la moyenne malgré une contraction des revenus globaux du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jervis Bay. Le revenu annuel moyen est de A$48K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$105K/an. Le taux d'occupation de 31% souligne un paysage concurrentiel où seuls les actifs les plus performants captent suffisamment de volume pour atteindre le haut de la fourchette de revenus dans un contexte de conditions de marché changeantes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Jervis Bay est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$421, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$103 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Jervis Bay, avec un revenu annuel de A$59K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Jervis Bay. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Jervis Bay. Jervis Bay/Huskisson/Vincentia : Modéré. Le code de location à court terme de NSW s'applique - normes de sécurité incendie, limite de 90 jours pour les locations non hébergées uniquement dans le Greater Sydney (ne s'applique pas ici). Le Shoalhaven Council exige un permis d'aménagement pour l'utilisation commerciale de locations à court terme dans certaines zones. L'inscription via le portail de NSW sera obligatoire à partir de 2025. L'application des règles a été historiquement légère mais augmente avec les plaintes des voisins. De nombreux hôtes opèrent sans être en totale conformité. Classification modérée en raison du cadre émergent. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Jervis Bay affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que, bien que la concurrence s'atténue, le pouvoir d'achat des consommateurs ou la demande saisonnière a reculé plus rapidement que le marché ne peut s'ajuster.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 37% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-août) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Jervis Bay incluent : Kitchen (95 %), Tv (92 %), Washing Machine (86 %), Air Conditioning (73 %), Balcony (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Pool, Bbq, les propriétés équipées d'une Washing Machine gagnant environ 30 % de plus (A$74K/an contre A$57K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jervis Bay au cours des 12 derniers mois : May : A$1K, June : A$2K, July : A$2K, August : A$1K, September : A$2K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$5K, January : A$7K, February : A$3K, March : A$3K, April : A$5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Jervis Bay est de A$421, en hausse de 1 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$263/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$313/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$411/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$618/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en août.

Les clients à Jervis Bay réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jervis Bay a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 1 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Cette compression des fenêtres de réservation et du taux d'occupation indique une tendance vers des voyages réservés à la dernière minute, ce qui oblige les hôtes à rester agiles alors que le revenu global par unité diminue.

À Jervis Bay, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 53 % plus élevé que les jours de semaine.