Hobart
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$56.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$278
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
A$116
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hobart à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 357 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.5 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$130)
3 chambres (A$86)
2 chambres (A$67)
1 chambre (A$47)
Studio (A$35)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hobart a enregistré en moyenne 2,036 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hobart génère A$57K/an. Les annonces les plus performantes rapportent A$96K, tandis que les moins performantes rapportent A$25K.
L'occupation moyenne à Hobart est de 48%, produisant RevPAR de A$117 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hobart, soit A$85K.
Les règles varient selon les zones à Hobart. Hobart : Modéré. Inscription obligatoire, permis d'urbanisme nécessaires pour certaines zones, plafond annuel de 42 jours pour les locations non hébergées dans les zones résidentielles. Application accrue mais inconstante. Richmond : Modéré. Relève de la juridiction du conseil de Clarence ; permis d'urbanisme requis, restrictions similaires à Hobart applicables. Ressources d'application limitées, présence d'activités sans licence. Port Arthur : Clément. Fait partie du conseil de Tasman avec des réglementations spécifiques minimes au-delà des règles générales d'hébergement touristique. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hobart semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; il est au plus bas en août et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (95%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+30%), le bain à remous (+22%), Internet (+17%).
Le tarif journalier moyen à Hobart est de A$303, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Hobart, les clients réservent en moyenne 44 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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