Hobart
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$57.6k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$273
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
A$114
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hobart à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +13 263 $ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$129)
3 chambres (A$87)
2 chambres (A$68)
1 chambre (A$48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Hobart a enregistré en moyenne 2,020 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hobart génère A$58K par an. Les annonces les plus performantes gagnent A$95K, tandis que les moins performantes gagnent A$26K.
Le taux d'occupation moyen à Hobart est de 48%, produisant RevPAR de A$115 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hobart, s'élevant à A$86K.
Les règles varient selon les zones à Hobart. Hobart : Modéré. Enregistrement obligatoire, approbation d'urbanisme nécessaire pour les propriétés non occupées par leur propriétaire. Application de la loi par le biais de plaintes, mais beaucoup fonctionnent de manière informelle. Richmond : Modéré. Relève des règles du conseil de Clarence - permis d'urbanisme requis pour l'utilisation commerciale en location de courte durée. Application basée sur les plaintes, surveillance proactive limitée. Port Arthur : Clément. Le conseil de Tasman a des réglementations spécifiques minimes en matière de location de courte durée au-delà des règles d'hébergement standard. Application très légère dans la zone très touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hobart ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (95%) et le parking (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la machine à laver (+28%), le bain à remous (+20%) et Internet (+16%).
Le tarif journalier moyen à Hobart est de A$300, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Hobart, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à l'occupation en semaine.