Devonport

En mai 2026, Devonport, Launceston, Burnie comptent 406 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Devonport génère A$39K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$66K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$21K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, où les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande malgré la contraction globale de 12 % de l'offre disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Devonport. Le revenu annuel moyen est de A$39K avec un taux d'occupation de 46%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à A$66K/an. Les niveaux d'occupation actuels par rapport à l'offre en baisse indiquent que l'inventaire existant absorbe la demande résiduelle, bien que la compression des revenus suggère un resserrement du pouvoir d'achat des consommateurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Devonport est de 46 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$241, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$73 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Devonport, avec un revenu annuel de A$59K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Devonport. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Devonport. Devonport : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme au-delà des lois d'urbanisme générales. Doit être conforme au zonage. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Launceston : Clémente. Aucun système de permis dédié aux locations à court terme. Conformité standard en matière d'urbanisme/construction requise. Application légère, le marché fonctionne avec une surveillance minimale. Burnie : Clémente. Aucune exigence de licence spécifique pour les locations à court terme. Les réglementations générales sur l'utilisation des sols s'appliquent. Application minimale, les hôtes s'autorégulent via les plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Devonport présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 5 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse synchronisée de ces deux indicateurs souligne un ajustement du marché où la capacité se retire à un rythme légèrement plus rapide que l'érosion du revenu total.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -12% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-août) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Devonport incluent : Cuisine (97 %), Télévision (94 %), Lave-linge (85 %), Chauffage (85 %), Climatisation (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 54 % de revenus supplémentaires (A$69K/an contre A$45K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Devonport au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$2K, August : A$1K, September : A$2K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$2K, January : A$3K, February : A$3K, March : A$3K, April : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Devonport est de A$241, soit une hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$195/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$234/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$267/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$359/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en mai.

Les clients à Devonport réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Devonport a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, les revenus par annonce ont baissé de 5 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces évolutions soulignent une transition vers des réservations de dernière minute et une plus grande sensibilité aux prix, alors que les prestataires tentent de compenser la baisse du taux d'occupation par une augmentation des tarifs journaliers.

À Devonport, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.