Darwin City

Au 30 juin 2026, Darwin, Palmerston ont 797 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Darwin City génère A$51K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$85K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$21K/an. Avec une croissance de l'offre pratiquement nulle et un déclin des revenus, le marché fait face à des vents contraires malgré une pression concurrentielle minimale des nouvelles annonces. L'écart substantiel entre les propriétés très performantes et la moyenne suggère des conditions de marché inégales où les facteurs au niveau des propriétés influencent significativement les résultats.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Darwin City. Le revenu annuel moyen est de A$51K avec un taux d'occupation de 50%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à A$85K/an. Malgré une offre stable et un déclin des revenus d'une année sur l'autre, l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances suggère que la différenciation reste viable, bien que le marché se contracte globalement.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Darwin City est de 50%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de A$266, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$89 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Darwin City, avec un revenu annuel de A$88K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Darwin City. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Darwin City. Darwin : Permissif. Aucune réglementation spécifique concernant les locations à court terme ou enregistrement requis. Fonctionne selon les règles d'urbanisme standard. Application minimale axée uniquement sur les plaintes de nuisance. Palmerston : Permissif. Relève de la juridiction du Litchfield Council sans réglementations dédiées aux STR. Les codes d'urbanisme et de santé standard s'appliquent. Application légère, basée uniquement sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Darwin City affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 12%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le taux d'occupation de 50% suggère une concurrence modérée, tandis que l'écart de $34,000 entre les propriétés performantes et très performantes indique une différenciation de performance significative au sein du marché.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 36% plus faible que les mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (novembre-février) quand gagner de la traction est plus difficile.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Darwin City incluent : Climatisation (100%), Télévision (96%), Cuisine (93%), Machine à laver (92%), Balcon (79%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Machine à laver, Barbecue, Chauffage, les propriétés avec Machine à laver gagnant environ 61% de plus (A$68K/an vs A$42K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Darwin City au cours des 12 derniers mois : mai : A$3K, juin : A$4K, juillet : A$5K, août : A$5K, septembre : A$4K, octobre : A$2K, novembre : A$2K, décembre : A$2K, janvier : A$2K, février : A$1K, mars : A$2K, avril : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Darwin City est A$266, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de A$175/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de A$255/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de A$354/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de A$500/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en février.

Les clients à Darwin City réservent en moyenne 39 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 44 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Darwin City a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0%, le revenu par annonce a diminué de 12%, l'occupation a augmenté de 6%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 2%, et le délai de réservation a diminué de 6%. L'offre stable combinée à une occupation croissante suggère une demande régulière, bien que le déclin des revenus malgré l'augmentation des tarifs indique une compression des marges—probablement due à des fenêtres de réservation plus courtes et l'écart de performance substantiel entre les meilleurs performeurs ($84,932) et les annonces moyennes ($50,951) reflète une variance significative en termes de qualité ou de positionnement.

À Darwin City, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.