Coles Bay
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$58.7k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$316
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
A$117
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Coles Bay à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30 285 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.4 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
2 chambres (2.9 nuits)
1 chambre (2.8 nuits)
Studio (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$100)
3 chambres (A$75)
2 chambres (A$52)
1 chambre (A$44)
Studio (A$26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Coles Bay a enregistré en moyenne 688 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Coles Bay rapporte A$57K/an. Les annonces les plus performantes rapportent A$102K, tandis que les moins performantes rapportent A$29K.
L'occupation moyenne à Coles Bay est de 44%, générant RevPAR de A$114 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Coles Bay, soit A$66K.
Les règles varient selon les zones à Coles Bay. Coles Bay/Freycinet : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que les règles générales d'urbanisme. Le conseil de Glamorgan Spring Bay a une supervision minime. Application légère de la loi. Bicheno : Souple. Fait partie de la municipalité de Glamorgan Spring Bay. Aucun permis de location de courte durée requis. Conformité générale d'utilisation des sols attendue. Application active minime. Swansea : Souple. Également dans la zone du conseil de Glamorgan Spring Bay. Aucun système d'enregistrement ni règles de résidence principale. Dispositions d'urbanisme standard applicables. Activité d'application limitée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Coles Bay ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en janvier et février ; au plus bas en août et mai.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Chauffage (96%), Télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Salle de sport (+20%), Télévision (+8%), Barbecue (+8%).
Le tarif journalier moyen à Coles Bay est de A$340, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Coles Bay réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les locations de 1 chambres à 50 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le jeudi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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