Colac
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$51.9k
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$369
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
A$116
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Colac à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +10 568 $ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
Studio (3.0 nuits)
1 chambre (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$100)
3 chambres (A$82)
2 chambres (A$56)
1 chambre (A$55)
Studio (A$37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Colac a affiché une moyenne de 878 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et en baisse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Colac rapporte A$43K par an. Les annonces les plus performantes rapportent A$89K, tandis que les moins performantes rapportent A$22K.
L'occupation moyenne à Colac est de 31%, générant RevPAR de A$98 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Colac, soit A$55K.
Les règles varient selon les Colac. Pourriez-vous préciser à quel Colac vous faites référence ? Il y a Colac dans le Victoria, en Australie, et potentiellement d'autres endroits. Pour un résumé précis des réglementations et de la réalité des contrôles, je devrais rechercher les règles actuelles de la municipalité spécifique, qui peuvent changer fréquemment. Si vous pouvez confirmer l'emplacement (ville et pays/état), je peux fournir une réponse plus utile ou vous orienter vers des ressources locales. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Colac semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (95%) et la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+17%), la borne de recharge pour véhicules électriques (+16%) et Internet (+15%).
Le tarif journalier moyen à Colac est de A$379, en hausse de 10% en glissement annuel. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Colac réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 67% à l'occupation en semaine.
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