Coffs Harbour

En date de mai 2026, Coffs Harbour, Sawtell, Woolgoolga comptent 950 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Coffs Harbour génère A$47K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$89K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$22K/an. Cet écart de revenus massif suggère que les gagnants du marché captent une part de la demande nettement plus importante, probablement en raison d'attributs ou d'un positionnement spécifiques que les annonces standards ne parviennent pas à refléter.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Coffs Harbour. Le revenu annuel moyen est de A$47K avec un taux d'occupation de 37 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$89K/an. Le taux d'occupation de 37 % met en évidence un environnement de marché prudent où les revenus sont concentrés, ce qui suggère que le potentiel de revenus dépend fortement de l'atteinte d'indicateurs de performance de premier plan plutôt que d'une pénétration moyenne du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Coffs Harbour est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$350, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$96 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Coffs Harbour, avec un revenu annuel de A$77K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Coffs Harbour. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Coffs Harbour. Coffs Harbour : Modéré. Inscription à l'échelle de l'État de NSW requise via le portail de planification, plafond de 180 jours pour les locations non hébergées, sauf approbation. Code de conduite obligatoire. Application modérée par le biais de plaintes. Sawtell : Modéré. Les mêmes règles de l'État de NSW s'appliquent - inscription, limite de 180 jours, Code de conduite. Fait partie de la zone d'administration locale (LGA) de Coffs Harbour. Application basée sur les plaintes. Woolgoolga : Modéré. Inscription obligatoire auprès de NSW, plafond annuel de 180 jours pour les locations non hébergées. Code de conduite requis. Application principalement basée sur les plaintes, non proactive. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Coffs Harbour affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction synchronisée de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre à mesure que les actifs sous-performants se retirent, stabilisant ainsi efficacement le paysage concurrentiel.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est -8% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-mai) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Coffs Harbour incluent : Cuisine (95 %), TV (90 %), Lave-linge (83 %), Climatisation (76 %), Balcon (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la salle de sport et la piscine, les propriétés avec jacuzzi générant environ 46 % de revenus supplémentaires (82 000 A$/an contre 56 000 A$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Coffs Harbour au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$2K, August : A$2K, September : A$2K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$4K, January : A$5K, February : A$3K, March : A$4K, April : A$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Coffs Harbour est de A$350, en hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$220/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$286/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$400/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$619/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en mai.

Les clients à Coffs Harbour réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Coffs Harbour a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, les revenus par annonce ont baissé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs changeants soulignent un raccourcissement de la fenêtre de réservation et une baisse de l'utilisation, ce qui indique que les hôtes peinent à maintenir leur volume malgré des prix plus élevés.

À Coffs Harbour, le samedi connaît la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 34% plus élevé que les jours de semaine.