Canberra

En mai 2026, Canberra compte 1 391 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 2 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Canberra génère A$44K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$63K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$16K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement de la propriété, car la contraction de l'offre n'a pas empêché une baisse des revenus globaux du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Canberra. Le revenu annuel moyen est de A$44K avec un taux d'occupation de 51 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$63K/an. Le taux d'occupation de 51 % indique un environnement d'utilisation modéré où les meilleurs acteurs captent une part disproportionnée de la demande disponible, malgré la légère réduction de l'offre globale sur le marché.

Le taux d'occupation moyen des Airbnbs et VRBOs à Canberra est de 51%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$219, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$84 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Canberra, avec un revenu annuel de A$77K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Canberra. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Canberra. Canberra : Laxiste. Aucun permis ou enregistrement spécifique pour les locations à court terme n'est requis. Doit être conforme aux contrats de location standard et aux règles de la copropriété, le cas échéant. Aucune exigence d'occupation par le propriétaire ni plafonds de location. Application minimale - fonctionne sous les lois générales sur les baux et l'urbanisme. Les hôtes s'autorégulent en grande partie via les plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Canberra présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 7 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'inventaire et des revenus suggère que la demande s'affaiblit à un rythme qui compense la réduction des annonces disponibles.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en juillet). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -36% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Canberra incluent : Cuisine (98 %), Télévision (97 %), Lave-linge (96 %), Climatisation (96 %), Chauffage (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Climatisation et le Chauffage, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 26 % de revenus supplémentaires (A$48K/an contre A$38K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Canberra au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$3K, August : A$2K, September : A$3K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$3K, January : A$3K, February : A$2K, March : A$3K, April : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Canberra est de A$219, en hausse de 11 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$169/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$230/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$286/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$387/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Canberra, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 9 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 29 jours, 4 chambres et plus : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Canberra a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, le revenu par annonce a baissé de 7 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 11 % et le délai de réservation a diminué de 9 %. Ces indicateurs mettent en évidence une tendance aux stratégies de tarification agressives dans un contexte de baisse du taux d'occupation, signalant que les hôtes tentent de défendre leurs marges face à un volume de réservations plus faible.

À Canberra, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 14% plus élevé que les jours de semaine.