Cairns

En mai 2026, Cairns, Port Douglas et Palm Cove comptent 2 191 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Cairns génère A$59K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$108K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$27K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, car la baisse de l'offre n'a pas empêché une chute notable de la performance globale des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cairns. Le revenu annuel moyen est de A$59K avec un taux d'occupation de 47%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à A$108K/an. Cette variation met en évidence une bifurcation où les actifs de premier plan conservent un pouvoir de gain important malgré un environnement de marché plus large actuellement caractérisé par une contraction des chiffres de revenus.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Cairns est de 47%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$347, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$104 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Cairns, avec un revenu annuel de A$83K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cairns. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon les juridictions dans la région de Cairns. Cairns : Laxiste. Aucun permis STR spécifique n'est requis, enregistrement commercial standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Port Douglas : Laxiste. Aucune licence STR dédiée, les règles commerciales générales s'appliquent. Application légère, approche favorable au tourisme. Palm Cove : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR au-delà des exigences commerciales standard. Application minimale, zone de villégiature avec une attitude permissive. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cairns présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 23 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que les acteurs du marché s'adaptent à un environnement de demande plus faible sans signes immédiats de suroffre.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -33% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cairns incluent : Climatisation (99 %), Cuisine (96 %), Télévision (91 %), Lave-linge (87 %), Balcon (78 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Climatisation, le Lave-linge et la Piscine, les propriétés équipées de la Climatisation générant environ 39 % de revenus supplémentaires (A$82K/an contre A$59K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cairns au cours des 12 derniers mois : May : A$3K, June : A$3K, July : A$5K, August : A$4K, September : A$4K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$3K, January : A$3K, February : A$2K, March : A$2K, April : A$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cairns est de A$347, en baisse de 1 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$210/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$327/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$430/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$658/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Cairns réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 20 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 44 jours, 4 chambres et plus : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cairns a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, les revenus par annonce ont baissé de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 1 % et le délai de réservation a baissé de 20 %. Ces indicateurs reflètent une fenêtre de réservation réduite et un pouvoir de tarification en baisse, ce qui indique une évolution du comportement des consommateurs.

À Cairns, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 9% plus élevé que les jours de semaine.