Burra

En date de mai 2026, Burra, Clare, Adelaide comptent 486 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Burra génère A$47K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$80K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$21K/an. Cet écart important met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent des revenus disproportionnés malgré une contraction globale des revenus de 17%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Burra. Le revenu annuel moyen est de A$47K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$80K/an. L'écart de performance suggère que le potentiel de revenus actuel est fortement concentré sur des annonces spécifiques plutôt que réparti uniformément sur l'offre existante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Burra est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$319, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$92 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Burra, avec un revenu annuel de A$81K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Burra. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Burra. Burra : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les locations à court terme au-delà des règles habituelles d'hébergement touristique. Application minimale dans la zone rurale. Clare : Clémente. Le conseil exige une approbation d'aménagement pour l'hébergement touristique commercial, mais l'application est légère. Beaucoup fonctionnent de manière informelle. Adelaide : Modérée. Un consentement d'urbanisme est requis pour les locations non hébergées, et le respect des règles concernant le bruit et le stationnement est nécessaire. Un code de conduite existe, mais son application est incohérente et basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Burra affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la récente baisse des revenus découle d'un affaiblissement de la demande des clients plutôt que d'une surabondance de l'inventaire local.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -19% plus faible que durant les mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Burra incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (95 %), TV (83 %), Chauffage (74 %), Lave-linge (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, Internet et le Chauffage, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 23 % de revenus supplémentaires (A$62K/an contre A$50K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Burra au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$3K, July : A$3K, August : A$3K, September : A$3K, October : A$3K, November : A$3K, December : A$3K, January : A$3K, February : A$2K, March : A$4K, April : A$4K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Burra est de A$319, en hausse de 5 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$242/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$291/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$331/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$537/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à Burra réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 42 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Burra a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, le revenu par annonce a baissé de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 5 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs révèlent une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité aux prix, signalant un environnement opérationnel plus réactif.

À Burra, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 57% plus élevé que les jours de semaine.