Bundaberg

En mai 2026, Bundaberg, Bargara, Agnes Water comptent 1 047 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Bundaberg génère A$44K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent A$77K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent A$21K/an. L'écart important entre les revenus de premier plan et les revenus moyens suggère que le succès sur le marché dépend fortement d'attributs spécifiques de la propriété qui captent une demande haut de gamme plutôt que de la performance généralisée de l'annonce.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bundaberg. Le revenu annuel moyen est de A$44K avec un taux d'occupation de 45%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$77K/an. Le taux d'occupation de 45%, associé à des résultats exceptionnels, indique que si le marché dans son ensemble est confronté à des difficultés en termes de revenus, une partie du parc immobilier continue de convertir efficacement la demande disponible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Bundaberg est de 45%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$267, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$81 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bundaberg, avec un revenu annuel de A$55K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bundaberg. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Bundaberg. Bundaberg : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations à court terme au-delà des règles habituelles d'hébergement touristique. Doit être conforme à la planification/au zonage général. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Bargara : Laxiste. Fait partie du Bundaberg Regional Council, les mêmes réglementations s'appliquent. Aucun permis ni plafond spécifique aux locations à court terme. Application légère, le marché opère ouvertement. Agnes Water : Laxiste. Zone du Gladstone Regional Council. Aucune règle dédiée aux locations à court terme, le zonage d'hébergement standard s'applique. Application minimale, zone favorable au tourisme avec un marché de locations à court terme actif. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Bundaberg affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la forte baisse du revenu par annonce reflète un ralentissement de l'intensité globale de la demande sur le marché par rapport à la capacité existante.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -51% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-juin) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Bundaberg incluent : Cuisine (95 %), Lave-linge (93 %), Télévision (92 %), Climatisation (85 %), Balcon (72 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la Salle de sport, le Barbecue, les propriétés équipées d'un Lave-linge générant environ 43 % de plus (A$55K/an contre A$39K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bundaberg au cours des 12 derniers mois : May : A$2K, June : A$2K, July : A$3K, August : A$2K, September : A$3K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$3K, January : A$3K, February : A$2K, March : A$2K, April : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bundaberg est de A$267, soit une baisse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$164/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$229/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$292/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne A$391/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Bundaberg réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bundaberg a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, le revenu par annonce a baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 3 % et le délai de réservation a baissé de 22 %. Ces évolutions caractérisent un marché en phase d'ajustement structurel, où des fenêtres de réservation plus courtes et un taux d'occupation plus faible reflètent un environnement de voyage plus prudent.

À Bundaberg, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.