Brisbane
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$62.3k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$277
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
A$124
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brisbane à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +11 746 $ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bord de l'eau | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$184)
3 chambres (A$130)
2 chambres (A$94)
1 chambre (A$66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brisbane a enregistré une moyenne de 4,535 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 22% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brisbane rapporte A$59K/an. Les annonces les plus performantes rapportent A$95K, tandis que les moins performantes rapportent A$26K.
L'occupation moyenne à Brisbane est de 53%, générant RevPAR de A$118 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brisbane, s'élevant à A$87K.
Les règles varient selon les zones de Brisbane. Brisbane : Modéré. Inscription obligatoire, normes de sécurité, accord de la copropriété nécessaire. Application modérée avec contrôles de conformité. Gold Coast : Modéré. Autorisation d'aménagement pour les logements non occupés par leur propriétaire, limite de 90 jours dans certaines zones. Application sélective, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Sunshine Coast : Lenient. Règles spécifiques de location de courte durée minimes, les lois générales d'urbanisme s'appliquent. Application légère, marché largement autorégulé. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Brisbane semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 22% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en décembre et en juillet ; elle est au plus bas en mars et en juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (97%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+25%), le barbecue (+20%), la salle de sport (+13%).
Le tarif journalier moyen à Brisbane est de A$283, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en mars.
À Brisbane, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.