Brisbane
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$61.7k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
57%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$282
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
A$127
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brisbane à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +12 924 $ | — | — |
| Bord de l'eau | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.1 nuits)
Studio (5.1 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$188)
3 chambres (A$135)
2 chambres (A$96)
1 chambre (A$67)
Studio (A$64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brisbane a affiché en moyenne 4,637 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 25% par rapport à l'année précédente et de 45% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brisbane rapporte A$58K/an. Les annonces les plus performantes génèrent A$95K, tandis que les moins performantes rapportent A$26K.
L'occupation moyenne à Brisbane est de 53%, produisant RevPAR de A$120 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brisbane, soit A$85K.
Les règles varient selon les zones. Brisbane : Modéré. Inscription requise, conformité aux normes incendie, accord de la copropriété nécessaire. Application modérée via les plaintes. Gold Coast : Modéré. Autorisation d'aménagement pour les logements non occupés par leur propriétaire, plafond de 90 jours dans certaines zones sans autorisation. Application principalement basée sur les plaintes. Sunshine Coast : Modéré. Autorisation d'aménagement requise pour les locations de courte durée en zones résidentielles, occupation par le propriétaire privilégiée dans certaines zones. Application proactive limitée, système fondé sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Brisbane semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 25% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en décembre et juillet ; elle est au plus bas en mars et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (97%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+21%), le lave-linge (+17%) et l'autorisation des animaux (+14%).
Le tarif journalier moyen à Brisbane est de A$287, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en mars.
À Brisbane, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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