Blue Mountains
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$62.5k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$349
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
A$132
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Blue Mountains à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +51 924 $ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.4 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Studio (3.1 nuits)
1 chambre (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$158)
3 chambres (A$99)
2 chambres (A$72)
1 chambre (A$41)
Studio (A$38)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Blue Mountains a affiché en moyenne 1,565 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne dans les Blue Mountains rapporte A$57K par an. Les annonces les plus performantes rapportent A$108K, tandis que les moins performantes rapportent A$28K.
L'occupation moyenne dans les Blue Mountains est de 37%, produisant RevPAR de A$123 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans les Blue Mountains, soit A$76K.
Les règles varient dans les Blue Mountains. Katoomba, Leura, Blackheath : modérées. Toutes relèvent du conseil municipal des Blue Mountains exigeant un permis d'aménagement pour les locations de courte durée dépassant 60 jours par an. La conformité à la sécurité incendie est obligatoire. Pas de règle d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application est basée sur les plaintes plutôt que proactive ; de nombreux hôtes exercent sans autorisation. Le conseil municipal émet des amendes occasionnelles mais la surveillance est limitée. Pression locale croissante pour des règles plus strictes en raison des préoccupations liées au logement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO des Blue Mountains ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et avril ; elle est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (93%), la télévision (88%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le chargeur de VE (+80%), le bain à remous (+53%), le lave-linge (+32%).
Le tarif journalier moyen dans les Blue Mountains est de A$368, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients dans les Blue Mountains réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 85% à l'occupation en semaine.
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