Bass Coast
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
A$48k
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 3•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 A$3••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
A$88
Moy. 12m
↓29%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bass Coast à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 12 (2%) | +$40,380 (+65%) | $102,331 | $61,951 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.8 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$116)
3 chambres (A$85)
Studio (A$78)
2 chambres (A$67)
1 chambre (A$39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
En mai 2026, Phillip Island, Inverloch et Wonthaggi comptent 1 161 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.
La moyenne des Airbnb ou VRBO à Bass Coast génère A$34K par an. Les propriétés très performantes gagnent A$80K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent A$16K/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles aux facteurs spécifiques à chaque propriété, car les revenus globaux sont actuellement en baisse malgré une légère réduction de l'offre disponible.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bass Coast. Le revenu annuel moyen est de A$34K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à A$80K/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux des meilleurs établissements indique qu'un sous-ensemble restreint d'annonces capte une part disproportionnée de la demande totale du marché, même si les tendances globales des revenus sont à la baisse.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Bass Coast est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de A$338, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de A$68 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans Bass Coast, avec un revenu annuel de A$42K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bass Coast. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de Bass Coast. Phillip Island : Modérée. Permis d'urbanisme requis pour les locations à court terme non hébergées, inscription auprès du conseil municipal. Application croissante avec des contrôles de conformité et des sanctions pour les propriétés non enregistrées. Inverloch : Modérée. Permis d'urbanisme nécessaire, inscription auprès du Bass Coast Shire requise. Application croissante par le biais d'enquêtes basées sur les plaintes et d'audits de permis. Wonthaggi : Modérée. Permis d'urbanisme requis pour les locations à court terme, inscription auprès du conseil municipal obligatoire. Application en amélioration, les plaintes des voisins déclenchant des inspections et des amendes en cas de non-conformité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO de Bass Coast présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la contraction du marché est due à un intérêt décroissant plutôt qu'à une offre excédentaire.
Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 31% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-août), où il est plus difficile de gagner en traction.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Bass Coast incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (95 %), Télévision (92 %), Lave-linge (87 %), Chauffage (76 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la piscine et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 68 % de revenus supplémentaires (A$104K/an contre A$62K/an).
Revenu estimé mensuel par annonce à Bass Coast au cours des 12 derniers mois : May : A$1K, June : A$1K, July : A$1K, August : A$950, September : A$2K, October : A$2K, November : A$2K, December : A$3K, January : A$5K, February : A$2K, March : A$2K, April : A$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Bass Coast est de A$338, en hausse de 6 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne A$220/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne A$252/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne A$311/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne A$479/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en janvier et sont au plus bas en août.
Les clients à Bass Coast réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 28 jours, 4 chambres et plus : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bass Coast a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 21 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 6 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs signalent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, suggérant que les voyageurs font preuve d'une plus grande prudence.
À Bass Coast, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 47% plus élevé que les jours de semaine.