Bass Coast
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$45.3k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$350
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
A$92
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bass Coast à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +36 467 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$104)
3 chambres (A$88)
Studio (A$78)
2 chambres (A$64)
1 chambre (A$39)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de la Bass Coast a affiché en moyenne 1,184 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne dans la Bass Coast rapporte A$34K/an. Les annonces les plus performantes gagnent A$80K, tandis que les moins performantes gagnent A$15K.
L'occupation moyenne dans la Bass Coast est de 28%, générant RevPAR de A$74 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans la Bass Coast, soit A$43K.
Les règles varient selon la Bass Coast. Phillip Island : Modéré. Permis d'urbanisme requis pour les locations non hébergées, plafond annuel de 60 nuits pour les locations non hébergées. Le conseil surveille activement la conformité avec quelques mesures d'application. Inverloch : Modéré. Permis d'urbanisme requis, faisant partie des réglementations du comté de Bass Coast. Plafond de 60 nuits pour les propriétés non hébergées. Des mesures d'application ont lieu mais de nombreux hôtes opèrent sans permis. Wonthaggi : Modéré. Les mêmes règles du comté de Bass Coast s'appliquent - permis d'urbanisme requis, limite de 60 nuits non hébergées. Application incohérente, la conformité varie selon les opérateurs. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans la Bass Coast semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et mai.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), la Télévision (98%), le Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Lave-linge (+60%), le Chauffage (+43%), le Bain à remous (+42%).
Le tarif journalier moyen dans la Bass Coast est de A$357, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en août.
Les clients de la Bass Coast réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.
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