Albany
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$61.3k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$306
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
A$125
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albany à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 084 $ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Studio (3.7 nuits)
2 chambres (3.4 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$121)
3 chambres (A$89)
Studio (A$52)
2 chambres (A$52)
1 chambre (A$41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albany a enregistré en moyenne 464 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% sur un an et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Albany génère A$60K/an. Les annonces les plus performantes gagnent A$95K, tandis que les moins performantes gagnent A$29K et plus.
L'occupation moyenne à Albany est de 48%, produisant RevPAR de A$124 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Albany, soit A$80K.
Les règles varient selon les zones d'Albany. Albany, WA : Souple. Permis d'hébergement de courte durée requis, approbation d'aménagement pour certains biens. Application légère, de nombreux hôtes exercent sans être pleinement en conformité. Denmark, WA : Souple. Approbation d'urbanisme nécessaire, respect des lois locales obligatoire. Application minime, les hôtes exercent souvent de manière informelle. Middleton Beach, WA : Souple. Relève de la juridiction d'Albany, mêmes exigences de permis. Application légère, zone touristique avec de nombreux exploitants non enregistrés. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Albany ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a baissé de 0% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et mars ; il est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Télévision (95%), Chauffage (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Lave-linge (+20%), Chauffage (+20%), Internet (+14%).
Le tarif journalier moyen à Albany est de A$323, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Albany réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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