Adelaide
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
A$59k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
55%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
A$287
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
A$122
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Adelaide à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 049 $ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Studio (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (A$168)
3 chambres (A$121)
2 chambres (A$90)
1 chambre (A$60)
Studio (A$50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Adélaïde a enregistré en moyenne 3,059 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Adélaïde rapporte A$57K/an. Les annonces les plus performantes rapportent A$96K, tandis que les moins performantes rapportent A$23K.
L'occupation moyenne à Adélaïde est de 50%, produisant RevPAR de A$119 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Adélaïde, soit A$93K.
Les règles varient selon les zones d'Adélaïde. Adélaïde : Modéré. Consentement d'urbanisme requis pour les locations de courte durée, conformité avec la loi sur l'aménagement obligatoire. Code de conduite obligatoire. Répression en hausse suite aux plaintes de voisins. Glenelg : Modéré. Relève de la Ville de Holdfast Bay - approbation d'urbanisme nécessaire, règles de bruit et de stationnement applicables. Application réactive aux plaintes, quelques opérations illégales. McLaren Vale : Tolérant. Le Conseil d'Alexandrina exige un consentement d'urbanisme mais l'application est souple. Nombreux exploitants sans autorisation dans la région viticole en raison du tourisme. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Adélaïde semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en avril et décembre ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la climatisation (97%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+22%), le chauffage (+20%) et le barbecue (+20%).
Le tarif journalier moyen à Adélaïde est de A$305, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en août.
À Adélaïde, les voyageurs réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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