Zell Am See
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€35.6k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€268
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€75
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zell Am See à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +28 507 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€311)
3 chambres (€218)
2 chambres (€140)
1 chambre (€103)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Zell am See a compté en moyenne 4,015 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Zell am See rapporte €29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €67K, tandis que les moins performantes gagnent €15K.
L'occupation moyenne à Zell am See est de 32%, générant RevPAR de €62 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zell am See, soit €49K.
Les règles varient selon les zones à Zell am See. Zell am See : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les réglementations locales limitent les locations de courte durée dans les zones résidentielles. Application modérée par le biais d'audits fiscaux. Kaprun : Modéré. Similaire à Zell am See - enregistrement et taxe de séjour requis. Quelques restrictions de zonage s'appliquent. Application via des contrôles de conformité fiscale. Saalbach-Hinterglemm : Souple. Enregistrement de la taxe de séjour nécessaire mais restrictions minimales compte tenu de l'économie de station de ski. Application légère, locations de courte durée largement acceptées et encouragées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Zell am See ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et août ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), l'Internet (95%), le parking (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+44%), le lave-linge (+35%), le chargeur VE (+30%).
Le tarif journalier moyen à Zell am See est de €266, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Zell am See, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à l'occupation en semaine.