Zell Am See
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€34.8k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€269
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€78
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zell Am See à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +32 935 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.0 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€318)
3 chambres (€235)
2 chambres (€146)
1 chambre (€102)
Studio (€85)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Zell am See a enregistré en moyenne 4,052 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Zell am See rapporte €27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €65K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne à Zell am See est de 32%, produisant RevPAR de €63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zell am See, soit €47K.
Les règles varient selon Zell am See. Zell am See : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les réglementations locales varient selon les zones. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Kaprun : Modéré. Similaire à Zell am See - enregistrement et taxe de séjour requis. Soumis aux règles de la province de Salzbourg. Application standard. Saalbach-Hinterglemm : Souple. Perception de la taxe de séjour requise, enregistrement de base. Région de station de ski avec une approche favorable au tourisme. Application légère, forte tolérance envers les locations de courte durée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Zell am See ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et en août ; elle est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), l'Internet (96%), le parking (90%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le sauna (+42%), la borne de recharge pour VE (+29%), le lave-linge (+29%).
Le tarif journalier moyen à Zell am See est de €267, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Zell am See réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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