Wörgl

En mai 2026, Wörgl, Kitzbühel, Innsbruck comptent 2 352 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Wörgl génère 27K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 70K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 15K €/an. L'écart important entre les meilleurs revenus et la moyenne suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers des types de propriétés ou des stratégies opérationnelles spécifiques plutôt que vers une croissance globale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wörgl. Le revenu annuel moyen est de 27K € avec un taux d'occupation de 34 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 70K €/an. Un taux d'occupation de 34 % associé à des disparités de revenus significatives met en évidence un environnement où la part de marché est concentrée parmi un sous-ensemble d'annonces capables de capter la demande haut de gamme.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Wörgl est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €255, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €57 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Wörgl, avec un revenu annuel de 59K €. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Wörgl. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Wörgl. Wörgl : Modérée. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les réglementations standard des stations alpines s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales. Kitzbühel : Stricte. Permis requis, règles de zonage strictes, limites de location saisonnière dans les zones résidentielles. Application active en raison de la pression sur le logement dans cette station de ski haut de gamme. Innsbruck : Stricte. Inscription obligatoire, règles sur la résidence principale appliquées, limites de densité dans les zones résidentielles. Application active avec inspections et sanctions en cas d'infraction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Wörgl présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Une offre stagnante associée à une baisse des revenus suggère que, bien que la concurrence ne s'intensifie pas numériquement, les unités existantes sont confrontées à une pression à la baisse sur les revenus par chambre disponible.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 56% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Wörgl incluent : Cuisine (73 %), Balcon (66 %), TV (64 %), Chauffage (49 %), Animaux admis (47 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, la Piscine, le Lave-linge, les propriétés avec Sauna gagnant environ 58 % de plus (54K €/an contre 34K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wörgl au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €719, décembre : €3K, janvier : €3K, février : €3K, mars : €2K, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Wörgl est de €255, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €178/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €236/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €323/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €624/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Wörgl réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 38 jours, 2 chambres : 41 jours, 3 chambres : 42 jours, 4 chambres et plus : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wörgl a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a diminué de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions reflètent une fenêtre de réservation réduite et une plus grande sensibilité aux prix, signalant une transition vers des modèles de demande plus réactifs et à court terme.

À Wörgl, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 12% plus élevé que les jours de semaine.