West Tyrol
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.6k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€203
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€65
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de West Tyrol à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11 846 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (4.7 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€202)
3 chambres (€134)
2 chambres (€99)
Studio (€89)
1 chambre (€71)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Tyrol occidental a compté en moyenne 2,166 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Tyrol occidental génère €25K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €57K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne dans le Tyrol occidental est de 32%, produisant RevPAR de €58 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Tyrol occidental, soit €45K.
Les règles varient dans le Tyrol occidental. Feldkirch : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Règles d'urbanisme standard applicables. Application modérée par les autorités fiscales. Dornbirn : Modéré. Enregistrement d'entreprise et taxe de séjour requis. Conformité aux règles d'urbanisme nécessaire. Application via la perception des taxes, inspections occasionnelles. Bregenz : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour appliquée. Restrictions d'urbanisme dans les zones résidentielles. Application fiscale active, suivi modéré de la conformité par les autorités locales. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du Tyrol occidental semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), la télévision (93%) et le parking (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+42%), la piscine (+31%) et le barbecue (+10%).
Le tarif journalier moyen dans le Tyrol occidental est de €220, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients du Tyrol occidental réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 19% à celle des jours de semaine.
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