Vienna
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€35.9k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€148
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€73
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vienna à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +12 706 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€137)
3 chambres (€90)
2 chambres (€70)
1 chambre (€54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Vienne a affiché en moyenne 5,838 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vienne rapporte €33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €72K, tandis que les moins performantes rapportent €13K.
L'occupation moyenne à Vienne est de 45%, générant RevPAR de €68 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vienne, s'élevant à €73K.
Les règles varient selon les zones à Vienne. Vienne : Strictes. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, max 90 jours/an pour les logements entiers. Application active avec des amendes allant jusqu'à €10,000, inspections régulières. Baden : Modérées. Enregistrement touristique requis, restrictions de zonage applicables. Application existante mais moins systématique qu'à Vienne. Klosterneuburg : Modérées. Enregistrement local nécessaire, respect du zonage requis. Application présente mais plus légère que dans les grandes villes, présence d'activités non autorisées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Vienne ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (97%), Internet (95%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la climatisation (+24%), Internet (+23%), le lave-linge (+23%).
Le tarif journalier moyen à Vienne est de €169, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
À Vienne, les voyageurs réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 37 jours pour les annonces à 1 chambres à 48 jours pour les annonces à 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 23% à celui en semaine.