St. Polten
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€146
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St. Polten à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +26 447 € | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (12.9 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€173)
3 chambres (€69)
2 chambres (€62)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Saint-Pölten a enregistré une moyenne de 831 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Saint-Pölten génère €18K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €44K, tandis que les moins performantes génèrent €9K.
L'occupation moyenne à Saint-Pölten est de 31%, produisant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Saint-Pölten, soit €34K.
Les règles varient selon les villes. Saint-Pölten : Modérées. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les réglementations hôtelières standard s'appliquent aux locations de courte durée. Application modérée par les autorités fiscales. Vienne : Stricts. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, max 90 jours par an pour les logements entiers, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application active avec des amendes importantes allant jusqu'à €50,000. Linz : Modérées. Enregistrement et taxe de séjour requis, l'utilisation commerciale nécessite des permis. Application modérée axée sur la conformité fiscale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Saint-Pölten semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), Cuisine (89%), Télévision (87%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+88%), Vélos (+57%), Barbecue (+40%).
Le tarif journalier moyen à Saint-Pölten est de €162, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Saint-Pölten réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 3 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à l'occupation en semaine.