St. Polten
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€22.3k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€150
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de St. Polten à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +24 512 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (13.2 nuits)
3 chambres (9.9 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€201)
2 chambres (€69)
3 chambres (€69)
1 chambre (€40)
Studio (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sankt Pölten a enregistré en moyenne 845 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sankt Pölten rapporte €19K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €45K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Sankt Pölten est de 31%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sankt Pölten, soit €34K.
Les règles varient selon Sankt Pölten. Sankt Pölten : Modéré. Enregistrement requis, taxe de séjour applicable. Réglementation autrichienne standard, application modérée par les autorités fiscales. Vienne : Strict. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, max 90 jours/an pour les logements entiers. Application active avec amendes importantes, inspections régulières, plaintes de voisins étudiées. Linz : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, usage commercial soumis à permis. Application modérée, axée sur la fiscalité plutôt que sur des restrictions opérationnelles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Sankt Pölten semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en mars et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Cuisine (88%), TV (86%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+86%), Vélos (+58%), Sauna (+35%).
Le tarif journalier moyen à Sankt Pölten est de €164, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Sankt Pölten, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 3 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
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