Oetz
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€34.3k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€226
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€78
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Oetz à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +53 519 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Studio (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€227)
3 chambres (€158)
2 chambres (€103)
1 chambre (€67)
Studio (€58)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Oetz a compté en moyenne 763 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Oetz rapporte €28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €68K, tandis que les moins performantes rapportent €14K.
L'occupation moyenne à Oetz est de 37%, générant RevPAR de €64 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Oetz, soit €54K.
Les règles varient selon les zones. Oetz : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme, conformité avec la loi tyrolienne sur le tourisme. Application standard par des contrôles périodiques. Sölden : Modéré. Enregistrement municipal obligatoire, respect des réglementations du Tyrol, les règles pour opérateurs commerciaux s'appliquent. Surveillance régulière de l'autorité du tourisme. Innsbruck : Modéré. Enregistrement auprès de la ville requis, perception de la taxe de séjour obligatoire, conformité urbanistique nécessaire. Surveillance active par les autorités avec sanctions en cas d'infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Oetz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 23%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (96%), le chauffage (96%). Les corrélations positives de revenus les plus fortes sont Internet (+48%), le barbecue (+42%), la télévision (+34%).
Le tarif journalier moyen à Oetz est de €237, en baisse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en mai.
À Oetz, les clients réservent en moyenne 46 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 57 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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