Oetz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€34.3k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€222
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€74
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Oetz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +45 200 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€240)
3 chambres (€166)
2 chambres (€104)
1 chambre (€67)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Oetz a enregistré en moyenne 754 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Oetz rapporte €29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €72K, tandis que les moins performantes gagnent €15K.
L'occupation moyenne à Oetz est de 37%, générant RevPAR de €63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Oetz, s'élevant à €57K.
Les règles varient selon les localités d'Oetz. Oetz : Modéré. Inscription obligatoire auprès de l'office du tourisme, permis d'utilisation commerciale requis. Réglementation standard des stations alpines, application modérée par les autorités locales. Sölden : Modéré. Inscription touristique obligatoire, conformité au zonage requise. Station de ski active dotée d'un marché locatif établi, surveillance modérée par la municipalité. Innsbruck : Modéré. Inscription auprès de la ville requise, conformité fiscale obligatoire, certaines restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application présente mais non agressive, de nombreux hôtes exercent légalement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Oetz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en février et janvier ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Chauffage (95%), TV (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la TV (+56%), Internet (+53%), le Chauffage (+33%).
Le tarif journalier moyen à Oetz est de €238, en baisse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en mai.
Les clients à Oetz réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.