Northern Tyrol
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€31.6k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€214
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€68
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Northern Tyrol à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +36 773 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.6 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€260)
3 chambres (€163)
2 chambres (€86)
1 chambre (€60)
Studio (€48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Tyrol du Nord a enregistré en moyenne 606 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Tyrol du Nord rapporte €30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €65K, tandis que les moins performantes rapportent €14K.
L'occupation moyenne dans le Tyrol du Nord est de 36%, générant RevPAR de €68 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Tyrol du Nord, à savoir €51K.
Les règles varient selon le Tyrol du Nord. Sölden : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Généralement appliqué dans les zones touristiques. Obergurgl : Modéré. Des réglementations similaires du Tyrol s'appliquent, enregistrement et conformité fiscale nécessaires. Application standard. Ischgl : Modéré. Enregistrement requis, taxe de séjour obligatoire, règles de zonage applicables. Application présente mais axée sur la conformité fiscale. St. Anton am Arlberg : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, certaines restrictions de zonage. Application modérée, principalement axée sur les taxes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le Tyrol du Nord semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et août ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (98%), le parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+115%), Internet (+69%), le sauna (+43%).
Le tarif journalier moyen dans le Tyrol du Nord est de €231, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients du Tyrol du Nord réservent en moyenne 44 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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