Northern Tyrol
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€30.5k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€209
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€63
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Northern Tyrol à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +35 060 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€249)
3 chambres (€136)
2 chambres (€85)
1 chambre (€60)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Tyrol du Nord a enregistré en moyenne 598 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Tyrol du Nord génère €30K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €65K, tandis que les moins performantes rapportent €15K.
L'occupation moyenne dans le Tyrol du Nord est de 36%, produisant RevPAR de €66 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Tyrol du Nord, à €53K.
Les règles varient selon le Tyrol du Nord. Sölden : Modéré. Inscription obligatoire, conformité urbanistique nécessaire. Zone dépendante du tourisme avec une application modérée des règles d'enregistrement des clients. Obergurgl : Modéré. Immatriculation d'entreprise obligatoire, accord de l'office du tourisme local. Application existante mais conciliante étant donné l'orientation touristique. Ischgl : Modéré. Enregistrement commercial requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Surveillance active mais approche favorable à l'économie touristique. St. Anton am Arlberg : Modéré. Licence commerciale nécessaire, enregistrement auprès de l'office du tourisme. Application existante mais équilibrée avec l'économie du tourisme de ski. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le Tyrol du Nord semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et en août ; il est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), la télévision (97%), le parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+117%), le sauna (+42%), Internet (+38%).
Le tarif journalier moyen dans le Tyrol du Nord est de €230, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients dans le Tyrol du Nord réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à l'occupation en semaine.