Linz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.2k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€145
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Linz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +15 018 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€106)
3 chambres (€75)
2 chambres (€57)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Linz a enregistré une moyenne de 1,178 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 79% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Linz rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €45K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Linz est de 34%, produisant RevPAR de €39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Linz, à savoir €30K.
Les règles varient selon les zones. Linz : Modéré. Enregistrement requis, obligation fiscale commerciale. Application relative du respect fiscal et des plaintes de voisinage. Salzbourg : Strict. Enregistrement obligatoire, règles de zonage strictes, restrictions dans les zones résidentielles. Application active avec inspections et sanctions. Passau : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, l'usage commercial nécessite des permis. L'application se concentre sur la perception des taxes et les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Linz apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), Chauffage (92%), Parking (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+30%), Sauna (+25%), Accès au lac (+24%).
Le tarif journalier moyen à Linz est de €161, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Linz, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.