Linz

Au 30 juin 2026, Linz, Salzburg, Passau disposent de 1,119 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Linz génère €17K par an. Les propriétés performantes gagnent €42K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €8K/an. Avec une offre qui croît modestement tandis que les revenus diminuent et l'occupation se situant à 34%, le marché montre des signes de saturation malgré les nouvelles annonces mesurées. L'écart de performance de 5x entre les meilleurs et les moins bons revenus suggère qu'une variation opérationnelle significative existe dans un environnement de demande restreinte.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Linz. Le revenu annuel moyen est de €17K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €42K/an. Le marché affiche une croissance minimale de l'offre et des tendances de revenus stables, indiquant un paysage stable mais compétitif où l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleurs résultats suggère que des opportunités de différenciation existent pour les hôtes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Linz est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €152, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €34 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Linz, avec un revenu annuel de €27K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Linz. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Linz. Linz : Modéré. Enregistrement requis, collecte obligatoire de la taxe de séjour. Certaines mesures d'application par le biais d'audits fiscaux, mais de nombreuses locations non autorisées fonctionnent. Salzburg : Strict. Enregistrement obligatoire, lois de zonage strictes limitant les locations de courte durée dans les zones résidentielles, inspections fréquentes. Application active avec pénalités pour violations. Passau : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis, certaines restrictions de zonage s'appliquent. L'application existe mais est incohérente, les locations non autorisées sont courantes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Linz Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 1%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($17,497) et les meilleurs performeurs ($41,730) suggère une variation de performance significative entre les annonces, tandis que le taux d'occupation de 34% reflète une utilisation modérée du marché avec une marge de croissance.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 20% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-novembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Linz incluent : Kitchen (87%), Heating (73%), Tv (72%), Washing Machine (57%), Balcony (53%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Sauna, Lake Access, les propriétés avec Pool gagnant environ 74% de plus (€48K/year vs €27K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Linz au cours des 12 derniers mois : mai : €914, juin : €1K, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €1K, octobre : €978, novembre : €671, décembre : €1K, janvier : €811, février : €991, mars : €780, avril : €996. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Linz est de €152, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €123/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €162/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €212/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €316/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Linz réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Linz a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 2%, le revenu par annonce a diminué de 1%, l'occupation a baissé de 10%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 29%, et le délai de réservation a diminué de 18%. Le déclin d'occupation de 10 points malgré les augmentations de tarifs suggère que les clients sont sensibles aux prix, tandis que l'écart substantiel entre les revenus moyens ($17,497) et élevés ($41,730) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Linz, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 17% plus élevée que les jours de semaine.