Landeck

En mai 2026, Landeck, St. Anton am Arlberg, Ischgl, Sölden comptent 696 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Landeck génère 25K € par an. Les propriétés les plus performantes rapportent 82K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes rapportent 12K €/an. Cet écart de revenus important met en évidence un marché où les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, bénéficiant probablement d'une offre limitée qui se contracte de 18,6 % par an.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Landeck. Le revenu annuel moyen est de 25K € avec un taux d'occupation de 38 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 82K €/an. Le taux d'occupation de 38 % suggère une dépendance aux réservations à forte valeur ajoutée, car l'écart important de revenus implique que les meilleurs acteurs réussissent à se différencier dans un environnement où l'inventaire diminue.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Landeck est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €265, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €59 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances à Landeck, avec un revenu annuel de 46K €. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Landeck. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Landeck. Landeck : Modéré. Inscription requise, conformité à la taxe de séjour obligatoire. Application standard par les autorités locales. St. Anton am Arlberg : Strict. Permis limités en raison de la pénurie de logements, règles sur la résidence principale appliquées. Surveillance active et sanctions en cas d'infraction. Ischgl : Strict. Contrôles stricts des permis, préférence pour les hébergements traditionnels. Application rigoureuse protégeant l'industrie hôtelière. Sölden : Modéré. Inscription et taxe de séjour requises, quelques limites de densité. Application présente mais moins agressive que chez les voisins de la station. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Landeck présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la réduction des annonces disponibles compense actuellement une stagnation potentielle, permettant aux revenus de maintenir une légère croissance malgré un inventaire global stagnant.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 75 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-novembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Landeck incluent : Cuisine (76 %), TV (74 %), Chauffage (61 %), Balcon (56 %), Animaux autorisés (51 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Sauna, Borne de recharge pour VE, les propriétés avec Piscine gagnant environ 99 % de plus (64K €/an contre 32K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Landeck au cours des 12 derniers mois : mai : €577, juin : €759, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €749, octobre : €688, novembre : €532, décembre : €3K, janvier : €3K, février : €4K, mars : €3K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Landeck est de €265, en hausse de 28 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €155/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €243/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €493/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €495/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Landeck réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 41 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 46 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Landeck a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 19 %, le revenu par annonce a augmenté de 2 %, le taux d'occupation a chuté de 15 %, les tarifs journaliers ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces changements suggèrent une transition vers un modèle axé sur des prix plus élevés et des fenêtres de réservation plus courtes, où la contraction de l'offre impose des tarifs plus élevés pour compenser la baisse du taux d'occupation global.

À Landeck, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.