Klagenfurt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.9k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€202
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Klagenfurt à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +20 146 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.0 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€271)
3 chambres (€133)
2 chambres (€95)
1 chambre (€64)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Klagenfurt a affiché en moyenne 3,259 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Klagenfurt génère €19K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €46K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Klagenfurt est de 28%, produisant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Klagenfurt, s'élevant à €39K.
Les règles varient selon les localités. Klagenfurt : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles de conformité standard, application modérée par les autorités fiscales. Villach : Modéré. Enregistrement d'entreprise et taxe de séjour requis. Application similaire à Klagenfurt, inspections périodiques. Bled : Modéré. Permis et classification requis, taxe de séjour obligatoire. Application renforcée en raison des préoccupations liées au surtourisme, mais beaucoup fonctionnent de manière informelle en haute saison. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Klagenfurt semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (92%), Internet (92%) et le parking (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+65%), le bain à remous (+64%) et la borne de recharge pour véhicules électriques (+32%).
Le tarif journalier moyen à Klagenfurt est de €214, soit une hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Klagenfurt, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.