Klagenfurt
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€21.8k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€205
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€48
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Klagenfurt à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18 236 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
Studio (5.1 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€260)
3 chambres (€124)
2 chambres (€92)
1 chambre (€64)
Studio (€58)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Klagenfurt a affiché en moyenne 3,299 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Klagenfurt génère €19K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €46K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Klagenfurt est de 29%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Klagenfurt, s'élevant à €38K.
Les règles varient selon les villes. Klagenfurt : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les règles autrichiennes standard s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales. Villach : Modéré. Enregistrement d'entreprise et taxe de séjour requis. Restrictions de zonage dans certaines zones. Application principalement axée sur les impôts, contrôles occasionnels. Bled : Souple. Enregistrement d'entreprise et perception de la taxe de séjour requis. Restrictions minimes sur les locations. Application légère, principalement axée sur la conformité fiscale. Forte acceptation du tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Klagenfurt semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 32%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), Internet (93%) et le parking (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+62%), la borne de recharge pour véhicules électriques (+30%) et l'accès skis aux pieds (+27%).
Le tarif journalier moyen à Klagenfurt est de €215, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
À Klagenfurt, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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