Innsbruck
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€31.1k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€191
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€70
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Innsbruck à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +44 014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.1 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€156)
3 chambres (€111)
2 chambres (€83)
1 chambre (€67)
Studio (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Innsbruck a enregistré en moyenne 1,364 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Innsbruck rapporte €28K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €61K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Innsbruck est de 38%, générant RevPAR de €64 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Innsbruck, soit €59K.
Les règles varient selon les localités. Innsbruck : Strict. Enregistrement obligatoire, zonage strict limitant les locations de courte durée aux zones touristiques, occupation par le propriétaire souvent requise. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Hall in Tirol : Strict. Enregistrement requis, restrictions de zonage strictes limitant les locations de courte durée, règles de résidence principale appliquées. Application locale active. Seefeld : Modéré. Enregistrement nécessaire, règlements des zones touristiques applicables, limites de densité. Application présente mais économie dépendante du tourisme offrant plus de souplesse que les zones urbaines. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Innsbruck ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 0% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et février ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), TV (92%), Cuisine (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+50%), Bbq (+32%), Climatisation (+23%).
Le tarif journalier moyen à Innsbruck est de €207, en hausse de 24% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Innsbruck réservent en moyenne 45 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle de la semaine.
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