Hohentauern

En juin 2026, Schladming, Hohentauern, Liezen comptent 1 425 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 0 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Hohentauern génère 22K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 54K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 10K €/an. Cet écart de revenus important suggère que les préférences des clients sont très polarisées, les annonces de premier plan captant une part disproportionnée de la demande annuelle limitée du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Hohentauern. Le revenu annuel moyen est de €22K avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €54K/an. L'écart entre la moyenne et les meilleures performances souligne que la rentabilité dépend fortement de la capacité d'une propriété à maximiser ses revenus pendant les périodes de pointe, malgré un taux d'occupation de base faible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Hohentauern est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €230, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €46 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Hohentauern, avec un revenu annuel de €43K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Hohentauern. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Hohentauern. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur les réglementations en matière de locations de courte durée et sur la réalité de leur application pour ces municipalités autrichiennes spécifiques (Schladming, Hohentauern et Liezen en Styrie). Les réglementations autrichiennes sur les locations de courte durée (STR) varient considérablement d'une municipalité à l'autre et les pratiques d'application changent fréquemment. Pour fournir des informations précises sur les permis, les règles d'occupation et les niveaux d'application réels dans ces villes, je devrais vérifier les ordonnances locales actuelles et la réalité de la conformité sur le terrain. Je vous recommande de contacter directement les offices de tourisme locaux (Tourismusverband) ou les bureaux municipaux pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Hohentauern présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Des niveaux de stocks stagnants associés à une hausse des revenus suggèrent un marché stabilisé où les opérateurs existants absorbent efficacement la demande actuelle sans nouvelle pression concurrentielle.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 74% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Hohentauern incluent : Cuisine (81 %), Télévision (66 %), Balcon (55 %), Chauffage (55 %), Lave-linge (51 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, la Piscine, le Jacuzzi, les propriétés avec Sauna gagnant environ 68 % de plus (56K €/an contre 33K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Hohentauern au cours des 12 derniers mois : mai : €638, juin : €1K, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €848, octobre : €828, novembre : €602, décembre : €2K, janvier : €2K, février : €3K, mars : €1K, avril : €912. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Hohentauern est de €230, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €154/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €213/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €263/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne €358/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en mai.

Les clients à Hohentauern réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 11 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 42 jours, 4+ chambres : 44 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Hohentauern a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 0 %, le revenu par annonce a augmenté de 2 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 11 %. Ces évolutions révèlent une transition vers des stratégies de tarification premium, où les hôtes comptent davantage sur des tarifs plus élevés que sur le volume pour maintenir la croissance des revenus.

À Hohentauern, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.