Graz
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€126
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Graz à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +26 741 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€109)
3 chambres (€68)
2 chambres (€56)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Graz a enregistré une moyenne de 1,589 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 74% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Graz rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €47K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Graz est de 31%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Graz, soit €39K.
Les règles varient selon les régions. Graz : Modéré. Inscription obligatoire, obligation fiscale commerciale, restrictions de zonage applicables. Répression accrue avec les plaintes des voisins qui motivent des actions. Maribor : Sucs. Enregistrement de la taxe de séjour nécessaire, permis commerciaux de base. Application minimale, beaucoup fonctionnent de manière informelle sans problème. Leibnitz : Souple. Perception de la taxe de séjour requise, surveillance formelle minimale. Application légère, petit marché avec peu de restrictions activement appliquées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Graz semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 19%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et en juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Chauffage (94%), Cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+143%), Sauna (+110%), Barbecue (+56%).
Le tarif journalier moyen à Graz est de €146, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en mars.
À Graz, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 27% à celle des jours de semaine.