American Samoa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de American Samoa à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | 7 (58%) | +€7,312 (+32%) | €30,450 | €23,138 |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.8 nuits)
1 chambre (8.5 nuits)
Studio (5.0 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
4+ chambres (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (€0)
1 chambre (€0)
2 chambres (€0)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au 30 juin 2026, Pago Pago, Leone compte 19 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 21% par rapport à l'année précédente.
La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO en American Samoa génère €13K par an. Les propriétés performantes gagnent €0/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €7K/an. Une croissance de l'offre de 21% YoY combinée à une baisse des revenus signale une intensification de la concurrence dépassant la demande. L'absence de données sur les propriétés performantes malgré un taux d'occupation de 27% suggère que la saturation du marché comprime les rendements de manière générale.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables en American Samoa. Le revenu annuel moyen est de $12,533 avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à $0/an. Une croissance de l'offre de 20.9% YoY combinée à une baisse des revenus suggère que la concurrence intensifiée dépasse la demande, tandis que le plafond de zéro dollar pour les meilleurs performeurs indique une saturation du marché ou des limitations de données limitant le potentiel de hausse.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs en American Samoa est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €146, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €25 par jour.
Les propriétés non définies démontrent les meilleures performances en American Samoa, avec un chiffre d'affaires annuel de €0. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché American Samoa. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.
Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Samoa américaines. Je n'ai pas d'informations fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou les pratiques d'application pour Pago Pago ou Leone en Samoa américaines. Ces emplacements ont des cadres réglementaires STR peu documentés, et les données d'application ne sont pas facilement disponibles. Je recommande de contacter directement le Department of Commerce de Samoa américaines ou les conseils villageois locaux pour connaître les exigences actuelles et les pratiques d'application réelles dans ces zones spécifiques. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.
Le marché Airbnb et VRBO d'American Samoa affiche actuellement des conditions de suroffre. L'offre a augmenté de 21% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 10%. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, exerçant une pression sur les rendements. Avec un taux d'occupation de seulement 27%, le marché connaît une capacité excédentaire importante, et l'absence de propriétés très performantes (0 $ enregistré) suggère des opportunités limitées de différenciation pour capturer une tarification premium.
Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 100% plus faible que les mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (juin-mai) quand gagner de la traction est plus difficile.
Les équipements les plus courants dans les annonces d'American Samoa incluent : Tv (100%), Kitchen (100%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (67%), Private Yard (56%).
Revenu mensuel estimé par annonce en American Samoa au cours des 12 derniers mois : May: €402, June: €486, July: €481, August: €698, September: €613, October: €1K, November: €1K, December: €743, January: €630, February: €820, March: €602, April: €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit en American Samoa est de €146, en hausse de 40% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : . Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.
Les clients en American Samoa réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : . Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'American Samoa a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 21%, le revenu par annonce a diminué de 10%, l'occupation a baissé de 10%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 40%, et le délai d'attente a diminué de 19%. La croissance de l'offre surpassant la demande signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart entre le revenu moyen ($12,533) et les meilleurs performeurs suggère des conditions de marché inégales où la qualité de l'annonce ou le positionnement influencent considérablement les résultats.
En American Samoa, jeudi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que dimanche a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi.