American Samoa
Débloquez toute la puissance des marchés
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de American Samoa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
Aucune donnée sur l'impact des équipements disponible.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.4 nuits)
Studio (5.2 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (2.5 nuits)
4+ chambres (1.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (€0)
1 chambre (€0)
2 chambres (€0)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché des Samoa américaines a affiché en moyenne 22 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 38% par rapport à l'année précédente et de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne aux Samoa américaines rapporte €18K/an. Les annonces à faible performance rapportent €9K.
L'occupation moyenne aux Samoa américaines est de 27%, produisant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé aux Samoa américaines, à savoir €6K.
Les règles varient selon les Samoa américaines. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Pago Pago et Leone aux Samoa américaines. Ces territoires du Pacifique plus petits ont souvent une réglementation limitée sur les locations de courte durée, et les données d'application ne sont pas facilement disponibles. Je recommande de contacter directement le Département du Commerce des Samoa américaines ou les conseils villageois locaux pour connaître les exigences actuelles exactes et la rigueur de l'application des règles en pratique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO aux Samoa américaines semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 38% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 65%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; au plus bas en mars et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (100%), la climatisation (93%), la télévision (93%). La plus forte association positive avec les revenus est le lave-linge (+93%).
Le tarif journalier moyen aux Samoa américaines est de €184, en hausse de 59% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en novembre.
Aux Samoa américaines, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier.
La demande de réservation est la plus forte le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi.
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