Villa La Angostura

Au 30 juin 2026, Villa La Angostura compte 360 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Villa La Angostura génère ARS22.5M par an. Les propriétés très performantes gagnent ARS54.2M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ARS10.1M/an. La baisse de l'offre associée à la croissance des revenus suggère un renforcement des fondamentaux de la demande, bien que le taux d'occupation de 29% et l'écart de performance important indiquent une différenciation significative entre les propriétés—certaines captent une part disproportionnée du volume de visiteurs limité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Villa La Angostura. Le revenu annuel moyen est de ARS22.5M avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ARS54.2M/an. La baisse de l'offre associée à la croissance des revenus signale un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart de 2.4x entre les performants et la moyenne suggère une variance de performance significative malgré une concurrence limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Villa La Angostura est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de ARS204K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ARS52K par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Villa La Angostura, avec un revenu annuel de ARS34.6M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Villa La Angostura. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Villa La Angostura. Villa La Angostura : Modéré. Enregistrement municipal requis, conformité fiscale obligatoire, restrictions de zonage applicables dans certaines zones résidentielles. Application croissante avec inspections périodiques et amendes pour les propriétés non enregistrées, bien que de nombreux hôtes opèrent toujours de manière informelle. Le gouvernement local surveille de plus en plus les plateformes et exige une preuve d'enregistrement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Villa La Angostura affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande fortes. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a augmenté de 10%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart substantiel entre les propriétés moyennes ($22.5M) et les propriétés très performantes ($54.2M) suggère des opportunités de différenciation, bien que le taux d'occupation de 29% indique une capacité importante non exploitée sur le marché.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 72% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (octobre-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Villa La Angostura incluent : Kitchen (96%), Tv (92%), Heating (90%), Bbq (65%), Balcony (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Lake Access, Hot Tub, Washing Machine, les propriétés avec Lake Access gagnant approximativement 174% de plus (ARS83.1M/year vs ARS30.3M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Villa La Angostura au cours des 12 derniers mois : mai : ARS636K, juin : ARS515K, juillet : ARS2.1M, août : ARS1.2M, septembre : ARS751K, octobre : ARS776K, novembre : ARS1.5M, décembre : ARS2.2M, janvier : ARS3.7M, février : ARS3.0M, mars : ARS1.5M, avril : ARS1.2M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Villa La Angostura est de ARS204K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de ARS149K/nuit, les propriétés de deux chambres une moyenne de ARS200K/nuit, les propriétés de trois chambres une moyenne de ARS352K/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus une moyenne de ARS446K/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en juin.

Les clients à Villa La Angostura réservent en moyenne 37 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 23 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Villa La Angostura a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a augmenté de 10%, l'occupation a augmenté de 1%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 17%, et le délai de réservation a diminué de 7%. La contraction de l'offre combinée à la croissance des tarifs suggère une dynamique serrée entre l'offre et la demande, bien que l'écart substantiel entre les revenus moyens et les revenus de pointe indique une performance hautement concentrée parmi les propriétés les plus performantes.

À Villa La Angostura, le samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le dimanche et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 12% plus élevée que les jours de semaine.