Villa La Angostura
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
AR$26.6m
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
AR$187,884
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
AR$59,674
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Villa La Angostura à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +66 342 935 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.4 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Studio (3.9 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (ARS 0)
1 chambre (ARS 0)
2 chambres (ARS 0)
3 chambres (ARS 0)
4+ chambres (ARS 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Villa La Angostura a affiché en moyenne 397 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 86% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Villa La Angostura génère ARS22.7M/an. Les annonces les plus performantes rapportent ARS55.9M, tandis que les moins performantes gagnent ARS9.8M.
L'occupation moyenne à Villa La Angostura est de 28%, produisant RevPAR de ARS55K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Villa La Angostura, soit ARS36.9M.
Les règles varient selon les zones de Villa La Angostura. Villa La Angostura : Modéré. Inscription municipale obligatoire auprès de l'office du tourisme, la propriété doit respecter les normes de sécurité, obligations fiscales applicables. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location actuellement. L'application est modérée : les autorités effectuent des inspections périodiques et exigent des documents de conformité, en particulier en haute saison. La plupart des exploitants établis s'y conforment en raison de la surveillance du département du tourisme, bien que certaines locations informelles existent. Réglementation croissante à mesure que les locations de courte durée se développent dans cette ville de villégiature patagonienne. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Villa La Angostura semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en janvier et février ; elle est au plus bas en juin et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Chauffage (98%), TV (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bain à remous (+89%), Climatisation (+86%), Parking (+72%).
Le tarif journalier moyen à Villa La Angostura est de ARS212K, en hausse de 17% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mai.
Les clients à Villa La Angostura réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 4+ chambres à 38 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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